乌鲁木齐空手道馆租赁合同

乌鲁木齐空手道馆租赁合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于乌鲁木齐市__________的空手道馆，乙方愿意租赁甲方空手道馆进行经营活动，双方经协商一致，就空手道馆租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的及租赁期限1.1甲方同意将位于乌鲁木齐市__________的空手道馆租赁给乙方使用。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、租赁用途及经营管理3.1乙方须按照甲方提供的空手道馆进行合法经营，不得擅自改变经营范围。3.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方应负责空手道馆的日常经营管理，确保空手道馆的正常运营。四、维修及保养4.1甲方负责空手道馆的建筑结构、设施设备及公共区域的维修及保养。4.2乙方负责空手道馆内部设施的日常维护保养。4.3租赁期间，因乙方使用不当导致空手道馆设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应按期办理空手道馆的保险手续，并将保险单据提交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同，应承担违约责任。7.2违约金为应付租金的__________%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.空手道馆租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.空手道馆平面图5.空手道馆设施设备清单6.保险单据7.租赁押金收据8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按期提供空手道馆或提供的空手道馆不符合约定，视为甲方违约。2.甲方未按约定履行维修及保养义务，导致空手道馆设施设备损坏，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用空手道馆，导致空手道馆设施设备损坏，视为乙方违约。5.乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有空手道馆并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁空手道馆并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁空手道馆的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的空手道馆使用费。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供空手道馆或提供的空手道馆不符合约定。解决办法：乙方可以催告甲方履行合同，甲方逾期不履行的，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：空手道馆设施设备损坏。解决办法：由责任方承担维修费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有空手道馆，希望出租获取租金。2.