2024借款抵押合同补充协议

2024借款抵押合同补充协议合同编号：__________借款抵押合同补充协议甲方（借款人）：________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：_________________乙方（贷款人）：________________

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联系人：___________________

联系电话：_________________一、借款金额及用途1.2追加借款的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3追加借款的利率为____%，按年计算。二、抵押物变更2.1甲方同意将原合同中约定的抵押物（详见原合同附件）变更为下列抵押物：（1）抵押物一：________________

（2）抵押物二：________________

（3）抵押物三：________________2.2甲方应确保抵押物权属清晰，无任何争议，并依法办理抵押登记手续。2.3甲方应保证在合同期限内，抵押物价值不低于借款本金及利息的总额。三、还款方式及期限（1）按月等额本息方式偿还，每月还款金额为人民币____元。（2）还款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2甲方如逾期还款，应按日支付逾期利息，逾期利息为本金____‰。四、违约责任4.1甲方未按本补充协议约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并按逾期利息计算违约金。4.2甲方未按期还款的，乙方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，以偿还借款本金及利息。五、争议解决5.1本补充协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.原《借款抵押合同》

2.抵押物权属证明

3.抵押物价值评估报告

4.抵押登记证明

5.借款人财务报表

6.贷款人授权书

7.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：甲方未按照本补充协议约定的用途使用借款，即构成违约。

2.未按期还款：甲方未按照本补充协议约定的还款期限和方式偿还借款本金及利息，即构成违约。

3.抵押物价值不足：甲方未能保证抵押物价值不低于借款本金及利息的总额，即构成违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担还款责任，向贷款人申请借款的一方。

2.贷款人：指提供借款，并要求借款人按约定偿还本金及利息的一方。

3.抵押物：指为担保借款还款而设定抵押的财产。

4.抵押登记：指将抵押权依法登记，以便在借款人违约时，贷款人可以依法优先受偿。

5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括部分本金和部分利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值波动：抵押物价值可能因市场波动等原因下降，解决办法是甲方应定期评估抵押物价值，确保不低于借款本金及利息的总额。

2.还款困难：甲方可能因经营不善等原因导致还款困难，解决办法是甲方应提前与乙方沟通，协商延期还款或调整还款计划。

3.法律变更：如法律法规发生变化，可能影响合同的履行，解决办法是甲乙双方应密切关注法律法规的变化，必要时重新签订补充协议。五、所有应用场景：1.企业间借款：适用于两家企业之间发生的借款业务。

2.个人借款：适用于个人向银行或其他金融机构申请借款。

3.房地产抵押贷款：适用于购房