2024杭州二手房买卖标准合同

2024杭州二手房买卖标准合同合同编号：__________卖方：1.姓名（名称）：__________2.身份证号码（营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（名称）：__________2.身份证号码（营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：杭州市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号__________幢__________单元__________室。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋占用土地使用权证号：__________。第二条房价款2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应支付应付房价款的__%作为违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的户口迁移：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如卖方未按约定迁出户口，应支付买方因此造成的一切损失。4.2房屋的物业、水电、燃气等费用：自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3房屋的维修责任：自房屋所有权转移之日起，房屋的维修责任由买方承担。4.4房屋的用途：买方应按原房屋用途使用房屋，不得擅自改变。如买方需改变房屋用途，应依法办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付房价款的__%。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋占用土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋过户申请表

6.户口迁移证明

7.物业、水电、燃气等费用缴纳证明二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付房价款

2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方

3.卖方未按约定迁出户口

4.买方未按原房屋用途使用房屋

5.任何一方违反本合同的其他约定三、法律名词及解释：

1.房价款：指买卖房屋所约定的总价款。

2.定金：指买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。

5.户口迁移：指卖方将房屋内的户口迁出的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方未按约定时间支付房价款：卖方可以要求买方支付违约金，并要求履行合同。

2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方：买方可以要求卖方承担违约责任，并要求履行合同。

3.卖方未按约定迁出户口：买方可以要求卖方支付违约金，并要求履行合同。

4.买方未按原房屋用途使用房屋：卖方可以要求买方恢复原状，并要求支付违约金。

5.遇到其他违约行为：双方可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方之间的