2024房屋按揭借款合同模板

2024房屋按揭借款合同模板合同编号：__________合同各方：鉴于乙方需要购买房产，并向甲方申请房屋按揭贷款，甲乙双方经协商，就贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的按揭贷款，用于购买房产。1.2乙方保证所贷款项仅用于购买房产，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，乙方应按月偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款利率为____%。3.2贷款期限内，如遇利率调整，甲方有权按国家有关规定调整贷款利率。第四条还款方式4.1乙方应按月偿还贷款本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2还款方式为等额本息还款法。第五条还款账户5.1乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户扣收贷款本息。5.2乙方保证还款账户内的资金充足，确保按时还款。第六条担保措施6.1乙方应将其所购买的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。6.2乙方同意在合同签订后办理抵押登记手续，并将他项权证交甲方保管。第七条违约责任7.1乙方未按时还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。7.2乙方逾期还款的，甲方有权采取法律手段追究乙方法律责任，并有权提前收回贷款。7.3甲方未按约定发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条合同的变更和解除8.1合同一经签订，甲乙双方应严格履行。8.2合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.3合同的变更或解除不影响甲方已产生的权利。第九条争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.收入证明5.还款计划表6.抵押合同7.抵押登记证明8.他项权利证二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按约定的还款日期还款，或未足额还款。2.未按约定用途使用贷款：乙方未将贷款用于购买房产，而是用于其他用途。3.提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中，提供虚假的收入证明、身份证明等信息。4.未办理抵押登记：乙方未按照合同约定办理抵押登记手续。5.提前还款：乙方在合同约定的还款期限未满时，要求提前还款。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向贷款人申请贷款，以购买房产，将所购买的房产抵押给贷款人作为偿还贷款本息的担保的一种贷款方式。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例逐月递减的一种还款方式。3.抵押登记：指将抵押权人的债权在不动产登记机构进行登记，以对抗第三人的一种法律行为。4.他项权利证：指抵押权登记后，由不动产登记机构发给抵押权人的证明其对抵押物享有抵押权的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期还款：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快还款，并支付逾期利息。如协商不成，甲方有权采取法律手段追究乙方法律责任，并有权提前收回贷款。2.乙方未按约定用途使用贷款：解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，将贷款用于购买房产。如乙方未能改正，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方法律责任。3.提供虚假信息：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。4.未办理抵押登记：解决办法：甲方有权要求乙方立即办理抵押登记手续，并将他项权证交甲方保管。如乙方未能办理，甲方有权解除合同。5.提前还款：解决办法：甲方有权与乙方协商，按照提前还款的条件和利率重新制定还款计划。如协商不成，甲方有权要求乙方按照原合同约定