中介购房合同

中介购房合同合同编号：__________中介购房合同甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_________，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2房屋的具体地址、结构、面积等均以房屋所有权证及房地产登记簿的记载为准。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金将在乙方履行完本合同全部义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的购房款，支付方式为_______（转账/现金/支票）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供的所有材料真实、合法、有效，如有因甲方提供的材料不真实、不合法、无效导致的过户延误或失败，甲方应承担相应的法律责任。3.3乙方应按本合同约定支付购房款，并在甲方履行完本合同全部义务后，按照甲方的指示接收房屋。第四条丙方中介服务费用（1）甲方支付人民币____元给丙方作为中介服务费用；（2）乙方支付人民币____元给丙方作为中介服务费用。4.2甲乙双方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，或乙方未能按照本合同约定支付购房款，违约方应向守约方支付购房款的20%作为违约金。5.3若甲方在过户过程中提供的材料不真实、不合法、无效，导致过户延误或失败，甲方应向乙方支付购房款的20%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房地产登记簿3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.房屋买卖合同6.定金收据7.房屋过户申请表8.银行转账凭证9.丙方中介服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，或乙方未能按照合同约定支付购房款。2.甲方在过户过程中提供的材料不真实、不合法、无效，导致过户延误或失败。3.甲方或乙方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为了保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.中介服务费用：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照合同约定交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如未能履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按照合同约定支付购房款：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如未能履行，甲方有权解除合同。3.甲方在过户过程中提供的材料不真实、不合法、无效：甲方应承担因此而导致过户延误或失败的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。4.合同争议解决：甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订