手房贷款买卖合同

手房贷款买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房产证号：________________。1.2房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.3房产的现状为________________，乙方同意购买该房产以其现状为准。第二条购买价格2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币________元，乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。第三条贷款办理3.1乙方应自行办理房产贷款手续，并承担贷款所产生的相关费用。3.2乙方应在贷款审批通过后，将贷款合同复印件提交给甲方。3.3乙方应确保贷款审批通过，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________元。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方。4.3乙方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金人民币________元。5.2若甲方未能按本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币________元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.贷款合同复印件5.房产过户申请表6.房产过户证明复印件7.物业管理费缴纳证明复印件8.其他与房产相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产，属于违约行为。2.甲方未能按照合同约定将房产过户至乙方名下，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付首付款，属于违约行为。4.乙方未能按照合同约定办理贷款手续，属于违约行为。5.任何一方未能履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指甲方出售的位于特定地址的房屋。4.购买价格：指乙方同意支付给甲方的房产交易价格。5.首付款：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项。6.贷款：指乙方通过银行办理的用于支付房产剩余价款的贷款。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能按约定时间过户房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按约定时间支付首付款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未能按约定办理贷款手续：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.房产过户过程中出现争议：解决办法：双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产出售方，乙方为房产购买方。2.甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购