民间借款抵押房屋合同范本

民间借款抵押房屋合同范本合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：住址：联系电话：身份证号：住址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为确保借款合同的履行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本抵押房屋合同。第一条借款事项1.1甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于____________________。1.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3借款利率为年利率____%，按月计息，利息支付方式为每月支付一次。1.4甲方应按约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本金和利息。第二条抵押房屋事项2.1甲方以其所有的房屋（房屋所有权证编号：____________________）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.2甲方保证该抵押房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及债务等影响抵押权设立的问题。2.3抵押房屋的价值为人民币____元整（大写：____________________元整），甲方应确保该价值足以覆盖借款本金及利息。2.4本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押房屋的房产证、身份证等相关材料，办理抵押登记手续。第三条合同的履行和解除3.1甲方应按约定的还款方式和还款期限履行还款义务，如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%计算。3.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为本金____%计算。3.3在合同履行期间，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第四条争议解决4.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房屋的房产证原件及复印件4.抵押房屋的评估报告5.借款合同还款计划表6.逾期还款通知书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息，视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。3.甲方提供的抵押房屋存在权利纠纷、租赁关系及债务等问题，导致无法办理抵押登记，视为违约。4.乙方未按约定的方式支付借款本金及利息，视为违约。5.乙方未按约定的方式处理争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承诺还款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指借出资金并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.抵押权：指贷款人对抵押物在借款人未按约定履行还款义务时的优先受偿权。5.违约金：指借款人未按约定履行还款义务时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方逾期还款的问题，乙方应及时发出逾期还款通知书，要求甲方在规定时间内归还借款本金及利息。如甲方仍不履行，乙方可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.遇到甲方未按约定用途使用借款的问题，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.遇到抵押房屋存在权利纠纷、租赁关系及债务等问题导致无法办理抵押登记的问题，甲方应及时解决这些问题，确保抵押权的设立。如甲方未能解决这些问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场