农村个人自建住房转让合同

农村个人自建住房转让合同合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋现状：________________1.4甲方对上述房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。第二条转让事项2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方。2.2乙方同意购买上述房屋，并支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3购房款支付方式：3.1乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；3.2剩余的购房款____%，将在房屋过户手续办理完毕后，乙方支付给甲方。第三条转让条件3.1甲方应保证房屋的所有权转移给乙方后，房屋不再存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.3乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签名）：______________乙方（盖章或签名）：______________签订日期：________________签订地点：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积相关材料3.房屋现状照片或视频4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.购房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证房屋权属清晰，存在权属纠纷、租赁合同、债务等问题。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有房屋所有权的甲方。2.受让方：指购买房屋所有权的乙方。3.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在签署合同前，甲方应确保房屋权属清晰，如有纠纷，应提前解决。2.房屋过户手续复杂：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要资料，确保过户顺利进行。3.购房款支付不及时：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如遇困难，应及时与甲方沟通协商。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应