2024房产买卖经纪服务合同

2024房产买卖经纪服务合同合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、委托事项1.1甲方同意委托乙方作为其唯一代理，处理甲方出售/购买标的房产的一切事宜。1.2乙方同意按照甲方的要求，为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成标的房产的买卖手续。二、乙方的权利和义务2.1乙方应当尽最大努力，为甲方寻找合适的买家/卖家，并确保买卖交易的顺利进行。2.2乙方应当如实向甲方报告买卖交易的进展情况，并保守甲方的隐私和商业秘密。2.3乙方不得利用甲方的委托，进行任何损害甲方利益的行为。三、甲方的权利和义务3.1甲方应当向乙方提供真实的标的房产信息，并配合乙方完成买卖交易的相关手续。3.2甲方应当按照乙方的要求，支付相应的佣金和服务费用。3.3甲方不得干预乙方的正常经纪活动，不得要求乙方进行任何违法乱纪的行为。四、佣金和费用4.1甲方同意按照乙方提供的服务内容，支付乙方佣金人民币__________元。4.2甲方同意支付乙方因办理买卖交易所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。五、合同的解除和终止5.1在合同有效期内，任何一方均有权书面通知对方解除合同，但应承担因解除合同给对方造成的损失。5.2合同终止后，乙方应将所有与买卖交易有关的文件和资料交给甲方。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产交易过程中的相关税费发票及收据4.经纪服务合同的补充协议5.房产买卖合同6.付款凭证及转账记录7.房产过户相关文件8.双方签署的解除或终止合同的书面通知二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供真实标的房产信息，或提供信息不实，影响交易进程。2.甲方未按照约定支付佣金和服务费用。3.甲方干预乙方正常经纪活动，要求乙方进行违法乱纪的行为。4.乙方未按照约定时间尽最大努力寻找合适的买家/卖家，导致交易进度延迟。5.乙方未如实向甲方报告买卖交易进展情况，或未保守甲方隐私和商业秘密。6.乙方利用甲方委托进行损害甲方利益的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售或购买房产的当事人。2.乙方：指提供房产买卖经纪服务的经纪公司或个人。3.标的房产：指甲方拟出售或购买的房产。4.佣金：指乙方为完成房产买卖交易向甲方收取的费用。5.服务费用：指乙方为甲方提供房产买卖经纪服务所产生的其他费用。6.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提供标的房产信息：乙方应与甲方沟通，督促其尽快提供信息，同时向甲方解释信息的重要性及影响。2.甲方未支付佣金和服务费用：乙方应与甲方沟通，明确佣金支付的义务，如有必要可寻求法律途径解决。3.甲方干预乙方经纪活动：乙方应明确告知甲方其行为的违法性及可能产生的后果，拒绝执行甲方的违法要求。4.乙方未尽最大努力寻找合适买家/卖家：乙方应向甲方解释市场情况，并积极寻找合适的买家/卖家。5.乙方未如实报告交易进展：乙方应及时向甲方报告真实情况，并解释原因。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，委托乙方寻找买家。2.甲方拟购买房产，委