2024房产租赁居间合同

2024房产租赁居间合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居间方）：鉴于甲方愿意将其房屋出租，乙方愿意承租该房屋，丙方愿意作为居间方促成甲乙双方的租赁交易，经甲乙丙三方协商一致，特订立本居间合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.2乙方承租该房屋的目的为__________。第二条租赁期限2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每期租金支付时间为__________日前。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条丙方居间服务费5.1丙方促成甲乙双方租赁交易，应收取居间服务费__________元。5.2居间服务费在乙方支付首期租金时一次性支付给丙方。第六条甲乙双方的义务6.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方权益。6.3租赁期内，甲方应配合乙方办理相关租赁手续，包括但不限于水、电、燃气等开户手续。6.4租赁期内，乙方应按时支付租金，并按照约定使用该房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方未能履行居间义务，导致甲乙双方无法达成租赁关系，丙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.丙方营业执照复印件4.租赁房屋现状照片5.租赁房屋装修方案6.水、电、燃气等开户证明文件7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供符合租赁条件的房屋未配合乙方办理相关租赁手续未按照约定退还押金2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用房屋及附属设施未按照约定迁离房屋并将房屋恢复原状3.丙方违约行为：未能履行居间义务，导致甲乙双方无法达成租赁关系未按照约定收取并支付居间服务费三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的一方。4.租赁期限：指双方约定出租方将房屋出租给承租方使用的期限。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供符合租赁条件的房屋。解决办法：乙方有权拒绝接受不符合租赁条件的房屋，并要求甲方在一定期限内整改至符合租赁条件。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在一定期限内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按照约定退还押金。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内退还押金，逾期未退还的，甲方应支付违约金。4.问题：丙方未能履行居间义务。解决办法：乙方有权要求丙方在一定期限内履行居间义务，逾期未履行的，乙方有权解