2024担保抵押合同补充协议范本

2024担保抵押合同补充协议范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（担保人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条担保方式1.1乙方同意以本人名下的__________（房产/土地/设备等）作为担保物，为甲方在《借款合同》项下的债务提供抵押担保。1.2甲方同意将乙方提供的担保物办理抵押登记手续，将乙方的担保权利登记在相关登记机关。第二条担保范围2.1乙方提供的担保范围包括但不限于甲方在《借款合同》项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部债务。2.2若甲方未能按照《借款合同》约定的还款期限还款，乙方应按照丙方的要求立即履行还款义务。第三条担保期间3.1乙方提供的担保自《借款合同》签订之日起至甲方履行完毕《借款合同》项下的全部债务之日止。3.2担保期间，乙方应妥善保管担保物，并确保担保物的价值不低于甲方在《借款合同》项下的债务金额。第四条担保的实现4.1若甲方未能按照《借款合同》约定的还款期限还款，丙方有权依法行使担保权，优先受偿甲方在《借款合同》项下的债务。4.2丙方行使担保权的方式包括但不限于拍卖、变卖担保物，并将所得价款优先用于偿还甲方在《借款合同》项下的债务。第五条合同的变更、解除和终止5.1除《借款合同》另有约定外，本补充协议一经签订，即具有法律效力。5.2在担保期间内，未经丙方同意，甲方和乙方不得单方面变更、解除或终止本补充协议。5.3若《借款合同》提前解除或终止，本补充协议相应解除或终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若乙方违反本补充协议的约定，导致丙方损失的，乙方还应承担丙方的律师费、诉讼费等实现债权的费用。第七条争议解决7.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本补充协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本补充协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（担保人）：__________丙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件2.乙方（担保人）的身份证明文件3.丙方（贷款人）的身份证明文件4.甲方与丙方签订的《借款合同》（合同编号：__________）5.乙方名下的担保物权属证明文件6.抵押登记申请表7.担保物评估报告8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照《借款合同》约定的还款期限还款2.乙方未按照本补充协议的约定妥善保管担保物，导致担保物价值下降3.乙方未经丙方同意，单方面变更、解除或终止本补充协议4.甲方和乙方违反本补充协议的其他约定三、法律名词及解释：1.担保：指乙方为甲方在《借款合同》项下的债务提供财产保证，以确保甲方履行还款义务。2.抵押登记：指甲方将乙方提供的担保物办理登记手续，将乙方的担保权利登记在相关登记机关。3.违约金：指甲方未能按照《借款合同》约定的还款期限还款，应支付给丙方的罚金。4.损害赔偿金：指因一方违反本补充协议导致对方遭受损失，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定还款期限还款解决办法：丙方有权依法行使担保权，优先受偿甲方在《借款合同》项下的债务。2.问题：乙方未妥善保管担保物，导致担保物价值下降解决办法：乙方应立即采取措施恢复担保物的价值，并承担因此产生的费用。3.问题：甲方和乙方单方面变更、解除或终止本补充协议解决办法：丙方有权依法追究甲方和乙方的违约责任，并要求继续履行本补充协议。五、所有应用场景：1.甲方与丙方签订《借款合同》，需要乙方提供担保以确保甲方履行还款义务。2.乙方同意以本人名下的房产/土地/设备等作为担保物，为甲方在《借款合同》项下的债务提供抵押担保。3.甲方、乙方、丙三方签订本补充协议，明确担保方式、范围、期间等事项。4.在《借款合同》履行过程中，如甲方未能按照约定还款期限还款，丙