2024房屋买卖补充合同协议书

2024房屋买卖补充合同协议书合同编号：__________房屋买卖补充合同协议书一、合同主体甲方姓名/名称：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________甲方地址：________________乙方姓名/名称：________________乙方身份证号码/营业执照号码：________________乙方地址：________________二、补充协议内容2.1房屋基本情况房屋所有权证号：________________；房屋规划用途：________________；房屋面积：________________平方米。2.2交易价格及支付方式双方同意，乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方支付方式如下：（1）签订本协议之日起五个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金，定金支付后，乙方有权按照本协议约定的条件购买该房屋。（2）自定金支付之日起____个工作日内，乙方一次性支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3交付及过户双方约定，甲方应在本协议签订之日起____个工作日内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利限制；（2）该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用。2.4房屋交付及过户的时间和地点双方约定，房屋交付及过户的时间为：______年______月______日，地点为：________________。2.5税费承担双方同意，本次房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。具体税费数额以税务部门实际征收为准。2.6违约责任2.6.1甲方如未按本协议约定的时间、条件交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×日违约金比例×违约天数。2.6.2乙方如未按本协议约定的时间支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付房款×日违约金比例×违约天数。2.7争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、其他约定3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋买卖合同原件4.房屋补充协议原件5.房屋交易税费计算公式说明6.房屋交付及过户流程图7.房屋买卖违约金计算公式说明8.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋2.甲方未保证房屋产权清晰，存在抵押、债务等权利限制3.甲方未保证房屋质量符合国家规定4.乙方未按约定时间支付房款5.乙方未按约定承担房屋交易过程中产生的税费6.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：买方为确保交易完成而支付给卖方的一定金额。3.违约金：因违约行为而支付给对方的一定金额作为赔偿。4.契税：房屋买卖过程中，买方按照购房款的一定比例支付给国家的税费。5.个人所得税：房屋买卖过程中，根据房屋增值部分的一定比例向国家缴纳的税费。6.土地增值税：房屋买卖过程中，根据房屋增值部分的一定比例向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照违约金计算公式向乙方支付违约金，并根据实际情况采取相应的补救措施。2.甲方未保证房屋产权清晰：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，否则乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。4.乙方延迟支付房款：解决办法：按照违约金计算公式向甲方支付违约金，并根据实际情况采取相应的补救措施。5.乙方未承担房屋交易过程中产生的税费：解决办法：乙方应按照税务部门实际征收的税费金额进行支付，否则将承担相应的法律责任。6.争议解决：解决办法：通过友好协商解决，