2024成都物业管理服务合同范本

2024成都物业管理服务合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的完全所有权和使用权，并希望对物业进行有效管理；乙方为专业的物业管理公司，具备物业管理资质和经验，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.2乙方负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、整洁、有序，并提供高效、优质的服务。第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫管理；（4）物业公共区域维修、保养；（5）物业公共设施的运营、维护；（6）物业内部交通管理；（7）物业绿化管理；（8）甲方约定的其他物业管理服务事项。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，规范员工行为，提高服务质量。2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议及时整改。第三条物业管理费用3.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为：__________元/平方米·月。3.2物业管理费包括但不限于：物业设施设备维护费用、物业环境卫生管理费用、物业安全保卫管理费用、物业公共区域维修保养费用、物业公共设施运营维护费用、物业内部交通管理费用、物业绿化管理费用等。3.3甲方应在每月____日前将当月物业管理费支付给乙方。逾期未付的，按__________的违约金比例向乙方支付违约金。第四条合同期限4.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共____个月。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按约定支付违约金。5.3甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物业所有权人）的营业执照复印件2.甲方（物业所有权人）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（物业管理公司）的营业执照复印件4.乙方（物业管理公司）的资质证书复印件5.物业管理合同所涉及物业的详细图纸6.物业管理合同所涉及物业的设施设备清单7.物业管理合同所涉及物业的家具清单8.物业管理合同所涉及物业的电器清单9.物业管理合同所涉及物业的计算机网络系统清单10.物业管理合同所涉及的物业公共区域维修、保养项目清单11.物业管理合同所涉及的物业绿化项目清单12.物业管理合同所涉及的物业安全保卫项目清单13.物业管理合同所涉及的物业环境卫生项目清单14.物业管理合同所涉及的物业内部交通管理项目清单15.物业管理合同双方约定的其他物业管理服务事项清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费的，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供物业管理所需的物业资料、图纸、设施设备清单等相关资料的，认定为违约行为。4.乙方未按约定进行物业管理，导致物业损失的，认定为违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的位于某一特定地点的房屋及其附属设施、设备和土地。2.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化等日常管理工作。3.物业管理公司：指具备物业管理资质，从事物业管理的企业。4.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务，甲方应支付给乙方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付物业管理费的问题：乙方应及时与甲方沟通，催缴物业管理费；必要时，乙方可以暂停提供物业管理服务，并依法向甲方追讨物业管理费。2.乙方未按约定提供物业管理服务的问题：甲方有权要求乙方在规定时间内整改；如乙方仍不整改，甲方可以依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方未按约定提供物业管理所需的物业资料、图纸、设施设备清单等问题：乙方有权要求甲方在规定时间内提供相关资料；如甲方仍不提供，乙方可以依法解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.合同履行过程中发生争议的问题：双方应通过友好协商解决；协商不