2024回迁房屋买卖合同集锦

2024回迁房屋买卖合同集锦合同编号：__________卖方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________买方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________鉴于卖方是回迁房屋的所有权人，愿意将其拥有的回迁房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的回迁房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况（详细描述房屋的结构、面积等基本情况）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋使用权证号：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.2买方应按照下列方式支付房价：（1）人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为定金，买方在本合同签订后____日内支付给卖方；（2）人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为首付款，买方在本合同签订后____日内支付给卖方；（3）剩余房价款，买方应按照贷款银行的要求支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____日内，将房屋的所有权转移给买方；3.2买方应在本合同签订后____日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，并将过户手续办理完毕；3.3买方应在本合同签订后____日内，支付剩余房价款给卖方；3.4卖方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给买方。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证，本合同所列房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：结构安全、使用功能、设备设施等；4.2卖方应在房屋交付后，对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋的正常使用；4.3买方应合理使用房屋，并按照物业管理规定，履行相关义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；5.2卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买方支付房价的万分之五的违约金；5.3买方逾期支付房价款的，应按照逾期支付的天数，向卖方支付房价的万分之五的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.首付款收据

6.贷款银行相关文件

7.房屋过户手续文件二、违约行为及认定：

1.卖方逾期交付房屋：指卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的行为。

2.买方逾期支付房价款：指买方未能按照本合同约定时间支付房价款的行为。

3.房屋质量问题：指房屋存在结构安全、使用功能、设备设施等方面的质量问题。三、法律名词及解释：

1.回迁房屋：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人进行补偿安置的房屋。

2.定金：指买方在本合同签订后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。

3.首付款：指买方在本合同签订后支付给卖方的一部分房价款。

4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方逾期交付房屋：

解决办法：买方有权要求卖方按照逾期交付的天数，支付房价的万分之五的违约金。协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

2.买方逾期支付房价款：

解决办法：卖方有权要求买方按照逾期支付的天数，支付房价的万分之五的违约金。协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

3.房屋质量问题：

解决办法：买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方。卖方应在合理期限内进行维修和保养，如卖方未能履行维修和保养义务，买方有权要求卖方支付违约金，并可以向人民法院