2024房屋代持协议模板

2024房屋代持协议模板合同编号：__________一、甲方（房屋所有权人）：1.1姓名/名称：________________1.2身份证号码/营业执照号码：________________1.3地址：________________1.4联系电话：________________二、乙方（房屋代持人）：2.1姓名/名称：________________2.2身份证号码/营业执照号码：________________2.3地址：________________2.4联系电话：________________鉴于：1.甲方为房屋所有权人，拥有对该房屋的完全所有权。2.乙方愿意接受甲方的委托，作为甲方在该房屋的代持人。甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1本协议所涉及的房屋位于________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.3房屋目前的使用状况为________________。第二条代持人的权利与义务2.1代持人权利：2.1.1代持人应妥善保管甲方提供的房屋相关证件和钥匙，确保房屋的安全。2.1.2在甲方同意的情况下，代持人可以自行或委托他人对房屋进行出租、出售等经营活动，并享有相应的收益。2.2代持人义务：2.2.1代持人应保证房屋的合法使用，不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋的结构和安全。2.2.2代持人应按照甲方的要求，对房屋进行必要的维修、保养和改造。2.2.3代持人应按照甲方的要求，及时向甲方报告房屋的经营状况和使用情况。第三条甲方的权利与义务3.1甲方权利：3.1.1甲方应按照本协议约定，向代持人支付代持费用。3.1.2甲方有权随时要求代持人返还房屋，并有权要求代持人支付因代持期间产生的相关费用。3.1.3甲方有权要求代持人承担因代持期间产生的房屋损失赔偿责任。3.2甲方义务：3.2.1甲方应保证房屋的所有权归其所有，不得将房屋设定为任何形式的担保物权。3.2.2甲方应按照本协议约定，按时向代持人支付代持费用。3.2.3甲方应承担代持期间产生的房屋税费、物业管理费等费用。第四条代持费用及支付方式4.1甲方应按照本协议约定，向乙方支付代持费用。4.2代持费用的支付方式为：每半年支付一次，每次支付金额为人民币__________元。4.3代持费用的支付时间为：自本协议签订之日起计算，每半年支付一次。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，双方应严格遵守。5.2如甲乙双方同意提前解除本协议，应书面签署解除协议，并办理相关手续。5.3如代持人未按照本协议约定履行其义务，甲方有权解除本协议。5.4如甲方未按照本协议约定支付代持费用，代持人有权解除本协议。第六条违约责任6.1如甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2代持人未按照本协议约定履行其义务，甲方有权要求代持人承担相应的赔偿责任。6.3甲方未按照本协议约定支付代持费用，代持人有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲乙双方身份证/营业执照复印件

3.房屋现状照片

4.代持费用支付证明

5.房屋出租/出售合同复印件

6.维修、保养、改造记录

7.物业管理费支付证明

8.房屋税费支付证明

9.双方签署的合同解除协议二、违约行为及认定：

1.代持人未妥善保管房屋相关证件和钥匙，导致房屋受损。

2.代持人将房屋用于非法用途或损害房屋结构和安全。

3.代持人未按照甲方要求对房屋进行维修、保养和改造。

4.代持人未按照甲方要求及时报告房屋的经营状况和使用情况。

5.甲方未按照约定支付代持费用。

6.甲方未保证房屋所有权，将房屋设定为担保物权。

7.甲方未承担代持期间产生的房屋税费、物业管理费等费用。三、法律名词及解释：

1.房屋代持协议：指甲方将房屋所有权证交给乙方代为持有，并约定乙方在甲方授权范围内行使房屋权益的协议。

2.代持人：指根据房屋代持协议，接受甲方委托持有房屋所有权证并代为行使房屋权益的自然人或者法人。

3.甲方：指房屋的所有权人，将房屋所有权证交给乙方代为持有的自然人或者法人。

4.乙方：指接受甲方委托，作为甲方在该房屋的代持人的自然人或者法人。

5.代持费用：指甲方支付给乙方的，因代持房屋所有权证而产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋损坏或丢失证件问题：及时与代持人沟通，要求代持人承担赔偿责任，必要时可通过法律途径解决。

2.遇到代持人未按约定使用房屋问题：及时与代持人沟通，要求代持人停止违约行为，必要时可通过法律途径解决。

3.遇到甲方未支付代持费用问题：及时与甲方沟通，要求甲方支付代持费用，必要时可通过法律途径解决。

4.遇到合同解除问题：按照协议约定办理相关手续，必要时可通过法律途径解决。五、所有应用场景：