中介房屋买卖合同

中介房屋买卖合同合同编号：__________中介房屋买卖合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，愿意出售其房屋；买方愿意购买该房屋；中介方作为专业的房地产中介机构，促成卖方与买方达成房屋买卖合同。为了明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址，包括门牌号、栋号、单元、楼层、房号等）。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋性质：____________________（如：住宅、商业、办公等）。1.4房屋面积：____________________平方米。1.5房屋所有权人：____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、家具、家电等一切物品的价款。2.3买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%。2.4买方应按照中介方提供的付款计划，按时向卖方支付房价款。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签署后____个工作日内，共同向房地产登记部门办理房屋过户手续。3.4过户手续完成后，房屋的所有权归买方所有。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天通知对方，并经双方协商一致。4.2除非法律另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用和损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.房屋买卖合同正式文本5.付款凭证及收据6.房屋过户相关文件7.房屋交接单8.房屋维护及管理手册二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未提供清晰产权证明3.卖方提供的房屋实际情况与合同描述不符4.买方未按约定时间支付房价款5.买方未履行合同约定的维护管理责任6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.产权清晰：房屋所有权归属明确，无任何法律纠纷。3.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权转移至买方的法律程序。5.合同履行：合同各方按照约定完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：协商确定新的交付日期，如协商不成，买方有权要求违约金。2.买方延迟支付房价款：解决办法：中介方协助催缴房价款，如协商不成，卖方有权要求违约金。3.房屋实际情况与合同描述不符：解决办法：协商调整房价款或解除合同，并有权要求违约金。4.房屋过户遇阻：解决办法：中介方协助解决过户过程中的问题，如需补充文件，及时提供。