玩具公司内部食堂租赁协议

玩具公司内部食堂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将其食堂场地租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方食堂场地进行经营。为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的及范围1.2租赁标的面积为__________平方米，具体范围包括：食堂大厅、厨房、储藏室等。1.3乙方租赁期间，有权使用租赁标的内的设施设备，但需遵守甲方制定的相关管理制度。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为应付租金的__%。第四条经营及管理4.1乙方在租赁期间应按照我国相关法律法规和甲方制定的管理制度进行经营活动。4.2乙方应保证食堂食品安全、卫生，不得经营违法和有损甲方声誉的商品。4.3乙方应承担租赁期间租赁标的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责对租赁标的进行必要的维修和保养，确保租赁标的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用租赁标的，不得损坏或擅自改动租赁标的设施设备。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：__________乙方（签字盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂场地租赁合同2.食堂场地租赁合同续约协议3.食堂场地租赁费用明细表4.食堂场地维修保养记录5.食堂食品安全许可证6.食堂经营管理制度7.甲方银行账户信息8.乙方经营许可证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁标的，造成损坏或擅自改动设施设备，视为违约。3.乙方未遵守我国相关法律法规和甲方制定的管理制度，视为违约。4.甲方未按约定时间进行维修保养，导致租赁标的安全或正常使用受到影响，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供食堂场地租赁的甲方。2.承租方：指租赁甲方食堂场地的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方食堂场地的合同有效期限。5.违约金：指乙方违约时支付给甲方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日计算滞纳金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未按约定使用租赁标的：要求乙方立即整改，如乙方不听劝阻，可依法解除合同。3.租赁标的安全或正常使用受到影响：及时维修保养，并向乙方收取维修费用。4.乙方经营违法或损害甲方声誉的商品：要求乙方立即停止经营，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为玩具公司，需要提供员工食堂。2.乙方为食堂经营者，需要租赁甲方食堂场地进行经营。3.甲乙双方签订食堂场地租赁