拆房合同范本

拆房合同范本合同编号：__________甲方（拆房方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（被拆房方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑总面积为__________平方米。1.2房屋结构为__________，建筑年代为__________年。1.3房屋所有权证号/不动产权证号为__________。二、拆除范围和内容2.1甲方向乙方承诺，拆除范围包括房屋及其附属设施、构筑物等。2.2甲方应确保拆除过程中，对乙方合法财产进行妥善保管，并按照本合同约定给予补偿。2.3乙方应配合甲方进行拆除工作，包括但不限于提供相关资料、钥匙等。三、拆除补偿3.1甲方同意向乙方支付拆除补偿费共计人民币__________元（大写：__________元整），作为乙方配合拆除房屋的补偿。3.2补偿费支付方式：（1）在本合同签订后__________日内，甲方支付乙方拆除补偿费的__________%；（2）乙方完成拆除搬迁后，甲方再支付乙方拆除补偿费的__________%。3.3甲方应按照本合同约定及时支付补偿费，否则乙方有权拒绝拆除工作，并有权要求甲方支付逾期支付的违约金，违约金为本合同约定的拆除补偿费的__________%。四、拆除时间和进度4.1双方同意拆除工作自本合同签订之日起__________日内完成。4.2甲方应按照约定的时间和进度完成拆除工作，如因甲方原因导致拆除工作延期的，甲方应承担相应的违约责任。五、拆除后的处理5.1拆除后的场地由甲方负责清理，并按照相关法规进行土地利用和规划。5.2甲方应确保拆除后的场地安全，避免对周边环境和设施造成损害。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若甲方未按照本合同约定支付拆除补偿费，乙方有权拒绝拆除工作，并要求甲方支付逾期支付的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的拆除工作完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.拆除补偿费支付凭证4.拆除工作进度报告5.拆除现场安全措施说明6.商业秘密、技术秘密保密协议7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆除补偿费：认定为本合同约定的违约行为。2.甲方未按约定完成拆除工作：认定为本合同约定的违约行为。3.乙方未按约定配合甲方拆除工作：认定为本合同约定的违约行为。4.双方未履行保密义务：认定为本合同约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.拆房合同：指房屋所有权人与房屋使用者之间，就拆除房屋及附属设施、构筑物等事项达成的协议。2.拆除补偿费：指因拆除房屋导致的直接经济损失，包括搬迁费、临时安置费、拆除费用等。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付拆除补偿费。解决办法：乙方有权拒绝拆除工作，并要求甲方支付逾期支付的违约金。2.问题：拆除工作进度延后。解决办法：双方协商调整拆除工作计划，确保按期完成拆除工作。3.问题：拆除过程中出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，采取措施确保人身财产安全，并报告相关部门。4.问题：乙方未按约定配合拆除工作。解决办法：甲方有权暂停拆除工作，并要求乙方履行合同约定的配合义务。5.问题：双方在履行保密义务过程中发生争议。解决办法：参照保密协议约定解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.城市更新