出租房屋合同

出租房屋合同合同编号：__________出租房屋合同鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于（房屋地址）的房屋（房屋面积）平方米出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于（省/市/区/街道）的（房屋地址），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（房屋面积）平方米。1.2房屋附属设施包括（附属设施列表），其中（重要附属设施名称）由甲方提供。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁月数）个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月（租金金额）元，乙方应在每月（租金支付日期）前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金的方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金（押金金额）元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常损耗导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋附属设施清单6.设施使用说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按照约定提供附属设施未履行维修义务2.乙方违约行为：提前解除合同未合理使用房屋及附属设施未按照约定支付租金3.违约行为认定：提前解除合同：提前一个月通知对方并支付违约金未按照约定提供附属设施或未履行维修义务：甲方应在约定的时间内履行义务，否则构成违约未合理使用房屋及附属设施：乙方应按照设施使用说明进行操作，否则造成损坏需承担维修责任未按照约定支付租金：乙方应在约定的支付日期前支付租金，否则构成违约三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权。2.承租方：指与出租方签订租赁合同，使用房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.附属设施：指房屋内部或周边的配套设施，如家具、电器等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，双方对维修责任产生争议。解决办法：按照合同约定，确认损坏原因，由责任方承担维修责任。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定支付违约金。3.问题：提前解除合同，双方对违约金产生争议。解决办法：按照合同约定，提前一个月通知对方并支付违约金。4.问题：房屋租赁期限到期，乙方需继续租赁。解决办法：双方签订新的租赁合同，