呼和浩特市理发店租赁合同

呼和浩特市理发店租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法成立的呼和浩特市理发店，拥有合法的营业执照，且愿意将其实际控制的店铺租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方店铺，并按照约定的条款进行经营。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.2店铺的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方租赁店铺仅用于从事理发店经营活动，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家有关理发店经营管理的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条店铺装修及维修5.1乙方有权对店铺进行装修，但应确保装修方案符合国家有关法律法规及消防安全要求，并在装修前将装修方案提交甲方审批。5.2租赁期间，店铺的维修责任由甲方承担。5.3租赁期满后，乙方应按照双方约定的方式将店铺恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条双方的权利和义务6.1甲方应保证店铺具备营业执照所记载的经营条件，确保店铺的合法经营。6.2乙方应按照约定的租赁用途和经营范围进行经营，并遵守国家的法律法规。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取额外的费用。6.4乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，并遵守店铺的管理规定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.店铺所有权证明文件4.店铺装修设计方案5.租赁合同审批文件6.租金支付凭证7.店铺经营管理规定二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，认定为甲方违约。2.乙方未按照约定的租金支付方式及时支付租金，认定为乙方违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取额外费用的，认定为甲方违约。4.乙方未按照约定用途和经营范围进行经营，或从事违法活动的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并愿意将店铺租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并按照约定进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的店铺租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方及时支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方停止干涉；如协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定用途和经营范围进行经营：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方改正；如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为拥有店铺所有权并愿意将店铺租