土地买卖合同书样本

土地买卖合同书样本合同编号：__________土地买卖合同书卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权取得方式：__________1.5土地使用权到期日：__________第二条土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地买卖价格的____%作为定金支付给卖方，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，买方有权按照本合同的约定办理土地过户手续。2.3买方应于__________年____月____日前，将剩余的土地买卖价格支付给卖方，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4支付方式为：__________第三条土地过户手续3.1卖方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理土地过户手续。3.2买方应按照相关法律法规的规定，自行承担土地过户所涉及的税、费等支出。3.3土地过户手续办理完成后，卖方应将土地使用权证书交付给买方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同土地买卖价格的____%。4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地权属证明3.土地规划许可证4.买卖双方的公司营业执照副本5.买卖双方的法定代表人身份证明6.定金收据7.土地过户税费支付凭证8.土地使用权证书交付证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间协助买方办理土地过户手续，构成违约。2.卖方未将土地使用权证书交付给买方，构成违约。3.买方未按约定时间支付土地买卖价格，构成违约。4.买方未按约定支付定金，构成违约。5.因不可抗力导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，国家授予土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的担保。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地过户手续复杂，解决办法：卖方应提供必要的协助，买方应提前了解相关流程。2.土地使用权证书丢失，解决办法：卖方应补办土地使用权证书，买方应提供必要的支持。3.遇到不可抗力导致合同无法履行，解决办法：双方应协商调整合同履行期限或解除合同。4.买方支付能力不足，解决办