商铺房屋租赁合同电子版范本

商铺房屋租赁合同电子版范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：______________________第一条房屋描述1.1房屋位于______________________，房屋结构及面积如下：______________________。1.2房屋现状：______________________。1.3甲方应保证房屋符合租赁用途，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担（1）房屋及附属设施的正常维护、维修费用；（2）房屋的水、电、燃气、通讯、网络等公共设施的费用；（1）租赁期间的物业管理费；（2）租赁期间的的水、电、燃气等消耗性费用；（3）乙方经营活动产生的各项费用及税费。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏房屋及附属设施。5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期间，乙方如需要对房屋进行改动、装修，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改动、装修费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3在租赁期内，如房屋因不可抗力等原因导致无法继续租赁，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商铺房屋租赁合同电子版范本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋所有权证明文件5.房屋现状照片或视频资料6.物业管理费收费标准7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。4.甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。5.双方未按约定提前解除或变更合同，导致一方损失的，违约方应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金解决办法：甲方可以书面通知乙方限期支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途解决办法：乙方可以拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任，直至解除合同。3.问题：房屋损坏或维修事项产生争议解决办法：双方可以协商确定维修费用承担方，如协商不成，可以申请第三方调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中发生纠纷解决办法：双方应协商解决，如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉