芜湖市共享办公空间租赁合同

芜湖市共享办公空间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁标的物1.1甲方出租的共享办公空间位于____________________，共计建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的共享办公空间包括：____________________（具体包括但不限于办公桌、椅子、空调、网络等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁物按原状返还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证共享办公空间的水、电、网络等设施正常使用；（2）按照合同约定提供租赁物；（3）依法维护乙方的合法权益；（4）租赁期间，如遇政府征收、征用等原因导致合同无法履行，甲方应提前一个月通知乙方，并按照乙方实际租赁期限计算赔偿。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构和用途；（3）遵守甲方制定的各项管理制度；（4）租赁期间，如乙方需转租或分租，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按照约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或减收租金。5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.共享办公空间租赁合同2.租赁物清单3.甲方管理制度4.乙方营业执照复印件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.转租或分租书面同意书8.损坏或改变租赁物结构用途的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定：包括但不限于共享办公空间设施损坏、未按时提供服务等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付租金等。3.乙方未合理使用租赁物，损坏或擅自改变租赁物结构和用途：包括但不限于故意损坏共享办公空间设施、改变租赁物用途等。4.乙方未事先征得甲方书面同意转租或分租：未经甲方书面同意，乙方将租赁物转租或分租给第三方。三、法律名词及解释：1.共享办公空间：指由甲方提供，供乙方及其他租户共同使用的办公空间。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方共享办公空间的时间期限。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正或减收租金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未合理使用租赁物，损坏或擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：乙方应按甲方的要求修复或赔偿损坏部分。4.问题：乙方未事先征得甲方书面同意转租或分租。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有共享办公空间出租权，乙方需要租赁甲方提供的共享办公