出口公司租赁示范合同

出口公司租赁示范合同合同编号：__________甲方（出租人）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租人）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方位于__________的出口商品展示厅，展示厅的具体面积为______平方米。1.2乙方租赁展示厅的用途为出口商品的展示和销售。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离展示厅，并将展示厅恢复原状。乙方未按约定迁离展示厅的，甲方有权采取必要措施腾退乙方，由此产生的费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证展示厅的安全和完好，确保展示厅符合展示和销售出口商品的要求。（2）在租赁期限内，不得干预乙方的经营活动，不得无故提高租金。（3）在租赁期限内，甲方进行装修或改造展示厅的，应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用展示厅，不得擅自改变展示厅的结构和设施。（2）妥善保管展示厅内的财物，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（3）遵守展示厅的规章制度，维护展示厅的正常秩序。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金的______%。5.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此遭受的损失。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.出口公司租赁示范合同2.展示厅平面图3.租赁合同双方身份证明文件4.租赁合同授权代表委托书5.租金支付凭证6.租赁期满后的迁离证明7.损坏财物赔偿计算公式8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供完好展示厅，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，视为甲方违约。3.乙方未按约定用途使用展示厅，改变展示厅结构和设施的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间迁离展示厅，或未恢复展示厅原状的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用和收益权归其所有的的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.展示厅设施损坏：发现问题后及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付争议：查看租金支付凭证，计算滞纳金，必要时双方协商解决。3.乙方变更经营用途：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方拒不改正的，甲方可采取必要措施腾退乙方。4.租赁期满后的迁离争议：查看迁离证明，乙方未迁离的，甲方有权采取必要措施腾退乙方。五、所有应用场景：1.出口公司租赁展示厅进