体育馆运动员食堂租赁合同

体育馆运动员食堂租赁合同合同编号：__________甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有并管理着位于______的体育馆，乙方有意租赁甲方体育馆内的运动员食堂，提供餐饮服务；双方本着平等互利的原则，经协商一致，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.1乙方租赁甲方体育馆运动员食堂，面积为______平方米。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月______元，总计每月的租金为______元。2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。2.3乙方应在每季度的第一天前，将租金支付至甲方指定的账户。三、经营范围及要求3.1乙方在租赁期间，仅限于为体育馆内的运动员提供餐饮服务。3.2乙方应保证食堂的食品安全和卫生，符合国家及地方的相关规定。3.3乙方不得在食堂内进行任何违法活动，不得损害甲方及体育馆的利益。四、维修及保养4.1甲方负责食堂的维修及保养，确保食堂的设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用食堂的设施设备，发现损坏应及时通知甲方进行维修。五、保险5.1乙方应自行购买相应的食品安全责任保险，保障食堂的运营安全。5.2乙方应在租赁开始前，将保险单复印件提交给甲方备案。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方提前解除本合同，应向乙方支付违约金，违约金为三个月的租金总额。6.3租赁期满后，本合同自动终止。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.乙方餐饮服务经营许可证2.乙方食品安全责任保险单复印件3.甲方体育馆所有权证明文件4.甲方体育馆管理规章5.食堂设施设备清单6.食堂平面图7.租赁合同解除协议8.违约金支付证明文件9.食堂卫生检查报告10.食堂食品安全检查报告二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，视为违约。2.乙方在食堂内进行违法活动，视为违约。3.乙方未按约定经营范围提供服务，视为违约。4.乙方未保证食堂食品安全和卫生，造成甲方损失，视为违约。5.甲方未按约定维修和保养食堂设施设备，造成乙方损失，视为违约。6.甲方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的使用、收益租赁物的费用。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用、收益租赁物的期限。4.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。5.食品安全责任保险：保险公司对被保险人在保险期间内因食品安全问题造成第三者人身伤亡、财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任承担保险责任的保险。6.体育馆：具有固定场所、设施设备，供公众进行体育活动、健身、观看体育比赛等的建筑物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定经营范围提供服务。解决办法：甲方制止乙方的违规行为，并要求乙方立即改正。3.问题：食堂设施设备损坏。解决办法：甲方及时进行维修，确保食堂正常运营。4.问题：食堂食品安全和卫生问题。解决办法：甲方加强食堂的检查和监管，要求乙方整改并确保食品安全卫生。5.问题：合同解除或终止。解决办法：双方按照合同约定办理相关手续，结清租金等费用。五、所有应用场景：1.甲方为体育馆的所有权人，乙方希望在体育馆内租赁运动员食堂提供餐饮服务。2.乙方具备餐饮服务经营许可证和食品安全责任保险，符合甲方对食堂经营的要求。3.双方就食堂的租赁范围、租金