开发商与物业公司签订的协议

开发商与物业公司签订的协议合同编号：__________甲方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________乙方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________第一条物业管理服务内容1.1乙方负责项目的物业管理，包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业管理服务的质量，保证项目小区的安全、整洁、舒适。第二条物业管理费用2.1乙方应按照甲方提供的物业管理费收费标准，向业主收取物业管理费。2.2乙方应定期向甲方报告物业管理费的收取和使用情况，接受甲方的监督。第三条合同期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限内，如双方无异议，本协议自动续约____年。第四条违约责任4.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。4.3甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权拒绝提供相应的服务，并有权要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.项目管理合同2.物业管理服务内容详细说明3.物业管理费用收费标准4.物业服务质量评估标准5.物业公司资质证明文件6.项目小区规划图纸7.物业公司管理制度文件8.紧急事故应急预案9.业主满意度调查问卷二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付物业管理费2.乙方未按照约定提供物业管理服务3.乙方提供的物业管理服务质量不符合约定4.乙方未按照约定维护项目小区的安全、整洁、舒适5.甲方未按照约定提供项目小区相关设施设备6.甲方未按照约定对乙方进行监督和指导7.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、管理、保养、安全保护等服务活动。2.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。4.合同解除：指合同当事人依照法律规定或者约定，终止合同关系的行为。5.违约责任：指违约方因违反合同约定，应当承担的民事责任。6.赔偿金：指违约方因违约行为，向守约方支付的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付物业管理费解决办法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方可以暂停提供部分或全部物业管理服务，甲方逾期支付的，应支付违约金。2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务解决办法：甲方可以要求乙方改正，并按照约定支付违约金。3.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定解决办法：甲方可以要求乙方改正，并按照约定支付违约金。4.问题：甲方未按照约定提供项目小区相关设施设备解决办法：甲方应及时提供相关设施设备，否则乙方可以催告甲方改正，甲方逾期不改正的，应支付违约金。五、所有应用场景：1.开发商与物业公司合作，共同管理物业项目2.物业公司提供物业管理服务，确保项目小区的安全、整洁、舒适3.开发商对物业公司进行监督和指导，确