私人房子抵押借款合同

私人房子抵押借款合同合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意以其私人房子作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方向乙方申请借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方保证所借款项用于合法用途，并按照双方约定的方式进行还款。1.3甲方应按照双方约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金和利息。第二条抵押物的描述和价值2.1甲方将其位于________________的私人房子（房产证编号：________________）作为本合同的抵押物，抵押物的一切权利和利益归甲方所有。2.2甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响抵押物价值及转让的情形。2.3抵押物的价值应足以覆盖贷款本金及利息、违约金等费用。第三条合同的生效和终止3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2在合同有效期内，如甲方未按照约定还款，乙方有权提前终止合同，并要求甲方立即偿还贷款本金及利息、违约金等费用。3.3本合同期满后，甲方按照约定偿还全部贷款本金及利息，乙方应将抵押物所有权归还给甲方。第四条违约责任4.1甲方未按照约定还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。4.2甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本金及利息，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定按时足额发放贷款的，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上述第4.1条。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款申请书3.贷款审批表4.抵押物评估报告5.合同履行证明6.还款计划表7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：2.甲方未按照约定用途使用贷款：违反合同约定的贷款用途，未经乙方同意擅自改变贷款用途。4.甲方未保证抵押物价值：抵押物价值下降，影响贷款担保能力。5.甲方未如实告知抵押物情况：故意隐瞒抵押物存在的权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响抵押物价值及转让的情形。三、法律名词及解释：1.抵押物：本合同中所指的抵押物为甲方位于________________的私人房子（房产证编号：________________），用作借款的担保物。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.逾期天数：指借款方未按照约定还款的时间长度。4.日利率：指按日计算的贷款利率。5.贷款用途：指借款方保证所借款项用于的合法用途。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定还款：乙方有权提前终止合同，并要求甲方立即偿还贷款本金及利息、违约金等费用。2.甲方未按照约定用途使用贷款：乙方有权要求甲方立即偿还贷款本金及利息，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定按时足额发放贷款：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，并尽快发放剩余贷款金额。4.抵押物价值下降：甲方应承担相应责任，如补充担保或提前偿还部分贷款本金及利息。5.甲方未如实告知抵押物情况：乙方有权要求甲方立即偿还贷款本金及利息，并要求甲方支付违约