关于房屋协议书

关于房屋协议书合同编号：__________关于房屋协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方转让的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将上述转让价格支付至甲方指定的账户。乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付房屋及相关钥匙。2.3乙方支付转让价格后，如发现房屋存在影响转让的法律法规问题，乙方有权要求甲方退还部分或全部转让价格。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方交接事项。3.2甲乙双方应在本协议签署后____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户所产生的税费由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，如因房屋存在瑕疵或不符合相关法律法规规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格支付转让价格，并承担过户所产生的税费。4.3本协议签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的义务，不得擅自违约。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价格。六、争议解决6.1本协议签订后，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.甲乙双方身份证明复印件5.房屋交接单6.房地产交易中心过户所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方存在虚假陈述，导致乙方遭受损失。3.乙方未按约定时间支付转让价格，或未承担过户所产生的税费。4.乙方在收到房屋后，未按约定履行维护、保管等义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.转让价格：指甲方将其房屋转让给乙方所约定的价格。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋存在瑕疵或不符合法律法规规定：甲方应承担相应责任，如退还部分或全部转让价格，并赔偿乙方损失。2.遇到乙方未按约定时间支付转让价格：甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的转让价格。3.遇到过户过程中产生纠纷：甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：