购房买卖协议书模板

购房买卖协议书模板合同编号：__________购房买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3土地使用权证号：____________________；1.4房屋所有权证号：____________________；1.5甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设置任何抵押、担保等优先权。二、购买价格及支付方式2.1双方约定房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年____月____日前，以____方式支付给甲方；2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法的购房发票。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2双方应共同向房产交易中心申请办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担；3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、附加条款4.1房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用；4.2甲方应将其在房屋内的所有家具、家电等物品交付给乙方；4.3双方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，不得擅自违约；4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；6.2本协议的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；6.3本协议未尽事宜，按国家法律法规执行。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋买卖合同发票6.房屋过户相关文件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未按约定提供家具、家电等物品，视为违约。4.甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收。5.乙方在购房过程中提供虚假信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：购买房屋时，买家支付给卖家的部分款项，作为购买诚意和履行合同的保证。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约：合同一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定，向甲方索赔延迟交付的违约金。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定，向乙方催缴欠款，必要时可通过法律途径追讨。3.房屋过户遇到困难：解决办法：双方共同配合，提供齐全的证件和资料，积极解决过户过程中的问题。4.房屋质量问题：解决办法：请专业机构进行检测，根据检测结果要求甲方进行维修或赔偿。5.提供虚假信息：解决办法：按照合同约定，要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还已支付款项等。五、所