国有土地出让合同范本

国有土地出让合同范本合同编号：__________甲方（出让人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（受让人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有位于__________的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就该土地使用权的出让事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.2乙方同意按照本合同的约定受让该土地使用权。第二条土地使用权出让面积及用途2.1土地出让面积为__________平方米。2.2乙方取得土地使用权后，应按照批准的规划用途进行开发建设。第三条土地使用权出让期限3.1本合同项下的土地使用权出让期限为__________年，自《国有土地使用权出让合同》签订之日起计算。第四条土地使用权出让金4.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为__________元（大写：__________________________元整）。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。第五条付款方式及时间5.1乙方应按照下列方式向甲方支付土地使用权出让金：（1）在本合同签订之日起__________日内，支付土地使用权出让金总额的__________%；（2）剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付。5.2乙方未按照约定时间支付土地使用权出让金的，应当按照迟延支付部分日息__________%的标准向甲方支付违约金。第六条土地使用权的登记与转让6.1乙方应按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，办理土地使用权的登记手续。6.2乙方取得土地使用权后，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押或者用于其他用途。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的，应当承担违约责任。7.2乙方未按照约定时间支付土地使用权出让金的，应当按照本合同第五条的约定支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（出让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国有土地使用权出让合同2.土地使用权出让金支付凭证3.土地使用权登记证明材料4.土地使用权转让、出租、抵押等相关协议5.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付土地使用权出让金，认定为违约行为。2.乙方未经甲方同意，转让、出租、抵押或者将土地用于其他用途，认定为违约行为。3.甲方未按照约定提供土地使用权或者土地使用权存在争议，认定为违约行为。4.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权，授予土地使用权人一定期限内使用土地的权利。2.土地使用权出让：指国有土地使用权的出售或者转让行为。3.土地使用权出让金：指乙方为取得土地使用权，按照约定向甲方支付的费用。4.土地使用权登记：指将土地使用权人的权利记载于土地登记簿的行为。5.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付土地使用权出让金。解决办法：按照合同约定，乙方应支付迟延支付部分日息一定的违约金，甲方可以要求乙方及时支付土地使用权出让金，并支付违约金。2.问题：乙方未按照约定用途使用土地。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定用途使用土地。乙方逾期不改正的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：土地使用权登记过程中出现争议。解决办法：双方应积极沟通，协商解决争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场