自建房转让协议书范本

自建房转让协议书范本合同编号：__________自建房转让协议书转让方：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________受让方：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________第一条标的房产1.1转让方同意将位于______的标的房产，共计______平方米，转让给受让方。1.2标的房产的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：______（2）房屋坐落：______（3）房屋结构：______（4）房屋用途：______（5）其他特殊情况：______第二条转让价格及支付方式2.1转让方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格，将标的房产转让给受让方。2.2受让方同意在签署本协议之日起______个工作日内，向转让方支付转让款人民币______元（大写：______元整），作为标的房产的转让费用。2.3受让方未按约定时间支付转让款的，应按照逾期付款金额的______%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起______个工作日内，将标的房产的所有权转移给受让方。3.2转让方应协助受让方办理标的房产的过户手续，过户费用由受让方承担。3.3标的房产过户至受让方名下的，视为交付完成。第四条权利义务4.1转让方应对标的房产的真实性、合法性、有效性和完整性承担责任。如因标的房产存在瑕疵或法律纠纷等原因导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。4.2受让方应按照本协议约定支付转让款，并按照约定时间完成过户手续。4.3转让方应在过户完成后，向受让方提供标的房产的所有权证明和相关资料。4.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若转让方在协议签订后______日内未履行交付义务，视为违约，应支付违约金人民币______元（大写：______元整）给受让方。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.标的房产所有权证2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人（或负责人）身份证明复印件4.标的房产的评估报告5.过户所需的相关税费支付凭证6.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付标的房产，或交付的标的房产存在瑕疵、不符合约定。2.受让方未按约定时间支付转让款。3.转让方提供的标的房产信息不真实、不完整或不合法。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议中转让方愿意转让给受让方的位于特定地址的自建房。2.转让款：指受让方按照本协议约定支付给转让方的，用于购买标的房产的款项。3.过户：指将标的房产的所有权从转让方转移到受让方的法律程序。4.违约金：指一方违约时，根据本协议约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到交付问题：解决办法：双方应积极沟通，转让方应按照约定时间交付标的房产，受让方应按照约定时间支付转让款。如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。2.遇到过户问题：解决办法：转让方应协助受让方办理标的房产的过户手续，过户费用由受让方承担。如因转让方原因导致过户不成，转让方应承担相应责任。3.遇到标的房产瑕疵或纠纷问题：解决办法：转让方应对标的房产的真实性、合法性、有效性和完整性承担责任。如因标的房产存在瑕疵或法律纠纷等原因导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.自建房转让方希望将自有房产转让给他人。2.受让方希望