包工包料建房合同

包工包料建房合同合同编号：__________甲方（发包方）：乙方（承包方）：第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：乙方按照甲方的要求，进行房屋的设计、施工、装修、交付使用等全部工作。1.4工程规模：按设计图纸及工程量清单所载内容进行施工。1.5工程总价：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。第二条合同的组成（1）本合同协议书；（2）附件一：设计图纸；（3）附件二：工程量清单；（4）附件三：合同补充协议；（5）双方协商一致的其他文件。2.2本合同各组成部分应能互相说明、互相补充，如出现矛盾，以补充协议为准。第三条合同的履行3.1甲方责任（1）提供合法的施工场地，办理有关手续，确保乙方能合法施工；（2）按照约定时间、数量提供建设材料，并保证材料质量；（3）按照约定支付工程进度款及工程结算款；（4）提供施工所需的水、电、通信等基础设施；（5）协调解决施工过程中的有关问题，确保工程顺利进行。3.2乙方责任（1）按照设计图纸、工程量清单和施工规范进行施工，保证工程质量；（2）严格按照约定的工期完成工程；（3）加强施工现场的管理，确保施工安全；（4）负责工程期间的维修、保养工作；（5）接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见及时整改。第四条工程进度和工期4.1工程计划开工日期：________年________月________日；4.2工程计划竣工日期：________年________月________日；4.3工程实际开工日期以甲方书面通知为准；4.4工程实际竣工日期以乙方提交竣工验收报告为准。第五条工程价款及支付5.1工程总价款为：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元；5.2甲方按照下列时间节点支付工程进度款：（1）工程开工后一个月内，支付工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；（3）工程进度达到80%时，支付工程总价的20%；（4）工程竣工验收合格后，支付剩余的10%。5.3甲方支付工程进度款时，乙方应向甲方提供等额的正式发票。第六条工程质量及验收6.1工程质量应符合国家现行建筑工程质量标准和设计要求，达到合格等级。6.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段：（1）初步验收：工程完成后，乙方应按照约定时间向甲方提交竣工验收报告，甲方组织相关人员对工程进行初步验收；（2）最终验收：在初步验收基础上，甲方组织相关部门对工程进行最终验收。6.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间、数量提供建设材料，或提供的材料质量不合格的，乙方有权拒绝接收，甲方应承担由此产生的费用和工期延误责任；7.2乙方未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款的0.5%×逾期天数；7.3乙方擅自变更设计图纸、工程量清单的，甲方有权拒绝，乙方应承担由此产生的费用和工期延误责任；7.4因不可抗力因素导致工程无法正常进行的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向一、附件列表：1.附件一：设计图纸2.附件二：工程量清单3.附件三：合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、数量提供建设材料，或提供的材料质量不合格。2.乙方未按照约定时间完成工程。3.乙方擅自变更设计图纸、工程量清单。4.因不可抗力因素导致工程无法正常进行。三、法律名词及解释：1.发包方：指委托乙方进行房屋建设的甲方。2.承包方：指承担房屋建设任务的乙方。3.设计图纸：指甲乙双方约定的房屋建设施工图。4.工程量清单：指甲乙双方约定的房屋建设中各项工作量和材料清单。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间、数量提供建设材料：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照约定提供材料。如有必要，乙方可暂停施工，待问题解决后继续施工。2.乙方未按照约定时间完成工程：甲方有权要求乙方按时完成工程，并按照逾期天数支付违约金。3.乙方擅自变更设计图纸、工程量清单：甲方有权拒绝接受变更，并要求乙方按照原约定执行。4.因不可抗力因素导致工程无法正常进行：双方应协商暂停或终止合同执行，并根据实际情况解决后续问题。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要建设房屋