小产权房屋过户协议书

小产权房屋过户协议书合同编号：__________一、过户方信息：1.1过户方名称：____________________1.2过户方地址：____________________1.3过户方联系人：____________________1.4过户方联系电话：____________________二、受让方信息：2.1受让方名称：____________________2.2受让方地址：____________________2.3受让方联系人：____________________2.4受让方联系电话：____________________三、过户房屋信息：3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、过户条件及方式：4.1过户方应保证其对上述房屋享有合法、有效的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响过户的因素。4.2受让方同意按照本协议的约定，向过户方支付房屋过户价款。4.3过户方式：双方同意按照我国相关法律法规的规定，通过房地产交易中心办理房屋过户手续。五、过户价款及支付方式：5.1双方确认，上述房屋的过户价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将过户价款支付至过户方指定的银行账户。5.3过户方在收到全部过户价款后，应向受让方出具合法、有效的收款凭证。六、过户期限及违约责任：6.1双方应按照本协议的约定，积极履行各自的义务，确保本协议的履行。6.2如果任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。七、争议解决：7.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。过户方（甲方）：____________________受让方（乙方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.过户方和受让方的身份证明4.过户价款支付凭证5.收款凭证6.房屋过户申请表7.过户手续相关费用清单8.房屋过户完成后的新产权证二、违约行为及认定：1.过户方未能保证对房屋享有合法、有效的所有权，导致过户失败。2.过户方未能保证房屋不存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响过户的因素。3.受让方未能在约定时间内支付过户价款。4.双方未能按照约定履行过户手续。5.任何一方提供的信息不真实、不完整，导致过户手续。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指在农村集体土地上建设的房屋，没有取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证。2.过户方：指现有房屋所有权人，将房屋所有权转让给他人的一方。3.受让方：指购买房屋并取得房屋所有权的一方。4.过户价款：指受让方向过户方支付的，作为房屋所有权转让对价的货币金额。5.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷：解决办法是通过法律途径，如调解、仲裁或诉讼，明确房屋权属。2.遇到受让方拖延支付过户价款：解决办法是按照合同约定催告受让方履行付款义务，必要时可通过法律途径追究违约责任。3.遇到过户手续复杂或困难：解决办法是咨询专业律师或房地产中介，按照法律法规和政策规定，准备齐全相关材料，积极配合相关部门完成过户手续。4.遇到新产权证发放延迟：解决办法是持续关注房产部门的工作进度，如有需要，向房产部门咨询和催促。五、所