古董艺术品店租赁合同

古董艺术品店租赁合同合同编号：__________古董艺术品店租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店铺基本情况1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现有设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，只能按照古董艺术品店的经营范围进行经营活动，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得经营假冒伪劣、走私、盗窃等违法商品。4.3乙方应保证店铺内的商品质量，不得出售假冒伪劣商品。如乙方出售的商品出现质量问题，由乙方承担全部责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间具备经营条件，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应协助乙方办理相关证照，如因甲方原因导致乙方无法办理证照的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方应保证店铺的安全，如因甲方原因导致乙方财产损失或人身损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金的，应承担相应的滞纳金。6.2乙方应在租赁期间妥善保管店铺内的商品，如因乙方原因导致商品损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2如甲方提前解除合同的，应按照乙方实际经营期限向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。7.3如乙方提前解除合同的，应按照甲方实际损失向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.古董艺术品店租赁合同2.店铺所有权证明3.店铺使用权证明4.店铺现有设施清单5.租赁期限证明6.租金支付凭证7.经营许可证8.店铺安全检查报告9.商品质量检验报告二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.甲方未协助乙方办理相关证照的，视为甲方违约。3.甲方未保证店铺安全的，导致乙方财产损失或人身损害的，视为甲方违约。4.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。5.乙方未妥善保管店铺内商品，导致商品损失的，视为乙方违约。6.乙方从事违法经营活动的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺经营活动中遇到假冒伪劣商品问题，乙方应立即停止销售，并承担相应责任。2.店铺设施损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。3.乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按合同约定收取滞纳金。4.甲方未按约定提供店铺或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.遇到法律法规变化，影响店铺经营，双方应协商调整经营策略，确保合规经营。五、所有应用场景：1.古董艺术品店租赁合同适用于甲方拥有店铺所有权并愿意出租，乙方需要租赁店铺进行古董艺术品经营的情