商铺物业管理协议范本

商铺物业管理协议范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为乙方提供商铺物业管理服务，为确保双方权益，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条物业公司义务1.1物业公司应按照合同约定，向乙方提供商铺物业管理服务，包括保安、保洁、维修、养护等工作。1.2物业公司应确保商铺的安全、消防、卫生等符合国家相关规定，保障乙方正常经营。1.3物业公司应及时解决乙方在经营过程中遇到的问题，提供必要的协助和支持。第二条商户义务2.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费、水电费等各项费用。2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。2.3乙方应按照商铺的性质和经营内容，合理使用商铺，不得损害商铺及公共设施。第三条合同期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。第四条费用及支付方式4.1物业管理费：____元/月/平方米，合计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2水电费等其他费用按照实际发生金额进行结算。4.3乙方应按照合同约定的时间和方式支付费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的__%作为滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的__%作为违约金。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺物业管理协议2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.物业公司简介5.商户经营范围说明6.商铺平面图7.物业管理费用明细表8.水电费等其他费用明细表9.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务2.甲方未确保商铺的安全、消防、卫生等符合国家相关规定3.甲方未及时解决乙方在经营过程中遇到的问题4.乙方未按照合同约定支付物业管理费、水电费等各项费用5.乙方在商铺内进行非法经营活动6.乙方未按照商铺的性质和经营内容，合理使用商铺7.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行三、法律名词及解释：1.物业管理费：指物业公司为乙方提供物业管理服务所收取的费用2.水电费：指商铺在经营过程中产生的水电费用3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金4.不可抗力因素：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等5.合同履行地：指本协议签订地或双方约定的其他地点四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.甲方未确保商铺的安全、消防、卫生等符合国家相关规定：乙方应及时向甲方提出整改要求，如甲方仍不整改，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方未及时解决乙方在经营过程中遇到的问题：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理时间内给予解决和支持。4.乙方未按照合同约定支付物业管理费、水电费等各项费用：甲方有权催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。5.乙方在商铺内进行非法经营活动：甲方有权要求乙方立即停止非法经营活动，如乙方不停止，甲方有权解除合同。6.乙方未按照商铺的性质和经营内容，合理使用商铺：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。7.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.适用于各类商铺物业管理公司为商户提供物业管理服务的情况2.适用于商户租赁商铺进行经营