电子版购房合同

电子版购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，产权性质为_______。1.3该房产的产权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4该房产的房地产权证号为他项权利证号：_______。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房款_______元、契税_______元、交易手续费_______元、物业费_______元等。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款的剩余_______%。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户过程中，若发生包括但不限于税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房产符合国家关于房产的法律法规规定，具备房产交易条件。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。4.3双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.银行流水复印件7.购房款支付凭证8.房产过户手续办理资料9.物业费缴纳凭证10.水电费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房产交付给乙方，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定提供合法有效的房产权属证明，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。5.乙方未按照合同约定承担过户费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方出售的房产的当事人。3.购房款：指乙方购买甲方出售的房产所需支付的款项。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房产。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，并要求甲方支付违约金。3.问题：房产过户过程中产生额外费用。解决办法：乙方可以要求甲方承担额外费用，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按照合同约定承担过户费用。解决办法：甲方可以要求乙方承担过户费用，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产出售给