民办幼儿园租房合同协议书

民办幼儿园租房合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋地址为：__________，房屋结构及面积等基本情况见附件一。1.2乙方租赁该房屋用于开设民办幼儿园，经营范围不得超出教育部门规定的相关范围。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应依法纳税，并承担因经营活动产生的其他费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋结构及面积等基本情况2.附件二：租赁房屋地理位置示意图3.附件三：租赁房屋内部设施清单4.附件四：乙方经营范围及相关资质证明5.附件五：租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供符合租赁条件的房屋未能在租赁期内负责维修房屋及附属设施干涉乙方的正常经营活动或擅自进入租赁房屋2.乙方违约行为：未按照约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构未合理使用房屋及附属设施，导致损坏未依法纳税，或未承担因经营活动产生的其他费用3.违约行为认定：甲方违约行为可通过实地检查、第三方评估等方式认定乙方违约行为可通过甲方提供的证据、第三方评估等方式认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供符合租赁条件的房屋解决办法：双方协商确定合适的时间，甲方尽快整改达标2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方提醒乙方，逾期未付的，甲方有权解除合同并要求违约金3.问题：甲方干涉乙方的正常经营活动或擅自进入租赁房屋解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止干涉或擅自进入4.问题：房屋及附属设施损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或乙方自行承担修复费用5.问题：租赁期满后，乙方无法迁离房屋解决办法：甲方有权要求乙方迁离，并要求乙方承担