农村租赁合同退租流程

农村租赁合同退租流程合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________________单位地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：单位名称：____________________________单位地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：____________________________1.2土地面积：____________________________1.3土地用途：____________________________1.4租赁期限：____________________________第二条退租条件及流程2.1退租条件：（1）在租赁期限内，乙方因自身原因需提前退租的，应提前一个月通知甲方；（2）乙方因违约行为导致合同解除的，应承担相应的违约责任；（3）租赁期满，乙方按约定退还租赁土地的，应提前一个月通知甲方；2.2退租流程：（1）乙方拟退租的，应向甲方提出书面申请；（2）甲方收到乙方退租申请后，应在五个工作日内予以回复；（3）甲方同意乙方退租的，双方应协商确定退租事宜，包括但不限于退租日期、土地状况、违约责任等；（4）乙方按照约定将租赁土地退还给甲方，甲方核实无误后，办理退租手续；（5）双方签订《退租确认书》，确认退租事宜；（6）乙方支付相关费用，包括但不限于租金、违约金等；（7）甲方出具《租赁土地退租证明》，乙方办理相关手续。第三条违约责任3.1乙方未按约定用途使用租赁土地，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应违约责任；3.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为逾期租金的千分之五；3.3乙方未按约定退租的，应承担相应违约责任，包括但不限于租金、清洁费、修复费用等；3.4甲方未按约定提供租赁土地的，应承担相应违约责任。第四条争议解决4.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；4.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满；5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.农村租赁合同退租流程说明2.退租申请模板3.退租确认书模板4.租赁土地退租证明模板5.相关法律法规证明文件6.租赁土地现状评估报告7.租赁土地用途变更协议8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁土地，甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。2.乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为逾期租金的千分之五。3.乙方未按约定退租，应承担相应违约责任，包括但不限于租金、清洁费、修复费用等。4.甲方未按约定提供租赁土地，应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁土地的时间期限。4.退租：指承租方在租赁期满或提前解除合同时，将租赁土地退还给出租方的行为。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内因自身原因需提前退租。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并根据合同约定承担相应违约责任。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按照逾期天数要求乙方支付违约金，并有权要求乙方改正。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁土地。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。4.问题：租赁期满，乙方未按约定退还租赁土地。解决办法：乙方应按照约定时间将土地退还给甲方，并承担相应违约责任。5.问题：甲方未按约定提供租赁土地。解决办法：甲方应承担相应违约责任，并按照约定提供租赁土地。五、所有应用场景：1.农村土地租赁双