门面租赁合同

门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的门面仅限于____________________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的门面享有合法的产权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应确保门面符合乙方经营需求，如门面存在不符合约定情况，甲方应在租赁开始前予以整改。4.3甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金，并有权在租赁期满后收回门面。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营门面，但不得擅自改变门面的结构和用途。5.2乙方应按照甲方要求支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。5.3乙方在租赁期内应妥善保管门面，确保门面的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供门面或门面不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面租赁合同正本2.门面租赁合同副本3.甲方产权证明文件4.乙方经营许可证5.门面现状照片或视频资料6.租赁期间门面改造设计方案7.租赁期满后门面恢复原状的验收标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门面或门面不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变门面的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁门面，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面产权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁门面的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面租赁合同纠纷：当双方在合同执行过程中发生纠纷时，应协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.甲方未按约定提供门面：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金；若乙方因未及时解除合同而遭受损失的，还可以要求甲方赔偿损失。3.乙方未支付租金：甲方可以终止合同，并要求乙方支付违约金；若甲方因未及时终止合同而遭受损失的，还可以要求乙方赔偿损失。4.乙方擅自改变门面结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.租赁期满后乙方未迁离门面：甲方可以终止合同，并要求乙方支付违约金；若甲方因未及时终止合同而遭受损失的，还可以要求乙方赔偿损失。