村民集体土地租赁协议书

村民集体土地租赁协议书合同编号：__________村民集体土地租赁协议书一、出租方：1.2地址：__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________二、承租方：2.2地址：__________省__________市__________县__________街道__________号2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________第一条租赁土地基本情况1.1租赁土地位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村，宗地编号为__________，土地使用权面积为__________亩。1.2租赁土地用途：乙方租赁该土地主要用于__________用途，符合国家法律法规及政策规定。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租赁价格及支付方式3.1租赁价格为每亩每年人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付首期租金，首期租金为租赁期内租金的__________%。3.3后续租金支付时间为每年的__________月__________日，乙方应按时支付当年度租金。第四条权利义务4.1甲方义务：（1）保证乙方合法、顺畅地使用租赁土地；（2）在租赁期限内，不得将租赁土地使用权转让给第三方；（3）依法协助乙方办理租赁土地的相关手续。4.2乙方义务：（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金；（3）合理利用租赁土地，保护生态环境，不得进行违法建设和污染行为；（4）按照我国法律法规规定，办理租赁土地所需的相关手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁期内应付租金的__________%。5.2若乙方擅自改变土地用途，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即腾退租赁土地，乙方应承担因此产生的一切后果。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式肆份，甲方执弍份，乙方执弍份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________村集体股份有限公司乙方（盖章）：__________公司甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.村民集体土地租赁协议书2.租赁土地使用权证明3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图纸5.乙方经营计划书6.环保评估报告7.租赁土地相关法律法规8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证乙方合法、顺畅地使用租赁土地。2.甲方未按约定时间将租赁土地使用权转让给第三方。3.甲方未按约定协助乙方办理租赁土地的相关手续。4.乙方未按约定用途使用租赁土地，擅自改变土地用途。5.乙方未按约定时间支付租金，逾期未付。6.乙方未按约定合理利用租赁土地，造成生态环境破坏或违法建设。三、法律名词及解释：1.村民集体土地租赁协议书：指村民集体土地所有权人与土地使用者之间签订的，约定土地使用者在一定期限内租赁使用村民集体土地的合同。2.租赁土地使用权：指土地使用者在租赁期限内对租赁土地占有、使用和收益的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.环保评估报告：对租赁土地的环境影响进行评估的文件。5.租赁土地相关法律法规：涉及租赁土地使用、管理、保护等方面的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁土地。解决办法：甲方应按时提供租赁土地，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁土地。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即腾退租赁土地，乙方应承担因此产生的一切后果。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，逾期未付的，甲方有权向乙方追讨滞纳金。4.问题：租赁土地使用权发生争议。解决办法：各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用