厦门创业园区办公室租赁合同

厦门创业园区办公室租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：厦门创业园区管理委员会地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________乙方（承租方）：____________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________鉴于甲方是厦门创业园区的合法所有者和管理者，拥有园区内的办公室物业；乙方是一家具备民事权利能力和民事行为能力的合法企业或个人，需租赁办公空间进行业务开展。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方位于厦门创业园区的办公室事宜，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意向乙方出租位于厦门创业园区的办公室，具体地址为：________________________。1.2乙方租赁的办公室面积为：________________平方米。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：________________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁期间物业的一切税费，包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等。3.2乙方应承担租赁期间水、电、网络、通讯等费用，并按照园区规定合理使用公共资源。第四条物业管理4.1甲方负责对租赁物业进行日常物业管理，并确保物业设施设备正常运行。4.2乙方应遵守园区内的各项规章制度，爱护公共设施，合理使用办公室。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物业的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以修复。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同解除和终止6.1在租赁期内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。6.2租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.厦门创业园区办公室租赁合同2.甲方银行账户信息证明3.乙方营业执照复印件4.租赁物业设施设备清单5.水、电、网络、通讯费用收费标准6.园区规章制度7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用办公室：未遵守园区规章制度，造成物业损坏。3.甲方未按约定提供物业管理服务：物业设施设备故障未能及时修复。4.甲方未按约定承担物业税费：未能支付房产税、土地使用税等。三、法律名词及解释：1.出租方：指厦门创业园区管理委员会，拥有租赁物业的所有权。2.承租方：指租赁甲方办公室的乙方，具有租赁权利和义务。3.租金：乙方支付给甲方的办公空间使用费。4.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的违约金。5.物业管理费：甲方负责的日常物业管理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。2.乙方未按约定使用办公室：甲方有权要求乙方改正，造成损坏的，乙方应承担维修费用。3.甲方未按约定提供物业管理服务：甲方应及时修复故障设施设备，保障乙方正常使用。4.甲方未按约定承担物业税费：甲方应承担相关税费，确保乙方无需支付。五、所有应用场景：1.厦门创业园区内的企业租赁办