前期物业服务合同有效期限版

前期物业服务合同有效期限版合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为物业的所有权人，需对物业进行管理、维护和提供相关服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方房屋的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________。1.2物业类型：____________________。1.3物业规模：____________________。1.4物业用途：____________________。二、物业服务内容2.1乙方应向甲方提供如下物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（4）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（5）物业共用部位及设施设备的中修、大修；（6）其他物业服务合同约定的服务内容。2.2乙方应按照相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供规范化的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适和高效运营。三、物业服务期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在本合同有效期限内，双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.3本合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方应签订新的物业服务合同，并约定相应的内容。四、物业服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米人民币____元/月。4.2甲方应按照物业服务合同约定的服务费用标准和支付时间，向乙方支付物业服务费用。4.3乙方应向甲方提供正式的物业服务费用收费凭证。五、物业服务质量5.1乙方应按照相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供高质量的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适和高效运营。5.2乙方应建立健全物业服务质量管理制度，定期对物业服务质量进行自检和评估，不断提高物业服务质量。六、物业维修养护6.1乙方应负责物业共用部位及设施设备的维修养护，确保其正常运行和使用。6.2乙方应在接到甲方报修通知后，及时进行维修养护，确保物业的正常使用。七、物业安全保卫7.1乙方应建立健全物业安全保卫制度，保障物业的安全。7.2乙方应配备足够的安全保卫人员，负责物业的安全保卫工作。7.3乙方应定期对物业进行安全检查，发现安全隐患及时整改。八、物业清洁卫生8.1乙方应负责物业的清洁卫生工作，确保物业的整洁。8.2乙方应制定物业清洁卫生工作计划，定期对物业进行清洁卫生。九、物业绿化养护9.1乙方应负责物业的绿化养护工作，确保物业的绿化环境。9.2乙方应制定物业绿化养护工作计划，定期对物业进行绿化养护。十、违约责任10.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：1.物业基本情况说明2.物业服务内容详细列表3.物业服务费用明细表4.物业服务质量评估报告5.物业维修养护记录6.物业安全保卫制度7.物业清洁卫生工作计划8.物业绿化养护工作计划9.违约行为认定标准10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务2.乙方未按照约定维修养护物业共用部位及设施设备3.乙方未按照约定保障物业安全4.乙方未按照约定进行清洁卫生工作5.乙方未按照约定进行绿化养护工作6.甲方未按照约定支付物业服务费用7.甲方未按照约定履行其他合同义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务公司对物业进行的管理、维护和提供相关服务的行为。2.物业共用部位：指物业内所有业主共同使用的部位，包括楼道、电梯、楼梯、公共设施等。3.物业服务费用：指业主按照约定向物业服务公司支付的费用，用于支付物业服务公司提供物业管理服务的成本和利润。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务公司未按照约定提供服务解决办法：业主可与物业服务公司沟通，要求其按照合同约定提供服务，如有必要，可寻求法律途径维护自身权益。2.业主未按照约定支付服务费用解决办法：物业服务公司可与业主沟通，催缴欠款，如仍不支付，可依法追缴。3.物业共用部位及设施设备损坏解决办法：业主或物业服务公司应立即通知维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。4.物业安全问题解决办法：物业服务公司应加强安全保卫工作，如发现问题，及时整改，确保业主的人身和财产安全。5.物业清洁卫生问题解决办法：物业服务公司应加强清洁卫生工作，定期对物业进行清洁卫生，确保环境的整洁和卫生。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综