商品房租房协议书

商品房租房协议书合同编号：__________商品房租房协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方承租该房产。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。第三条押金3.1乙方应在签署本协议书时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议书的约定将该房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用该房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2在租赁期限内，因正常使用造成的设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的设施损坏，由乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本协议书。5.2经双方协商一致，可以变更或解除本协议书。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供房产或提供不符合约定的房产，乙方有权解除本协议书，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议书在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商品房租房协议书正本2.房产证复印件3.乙方身份证明复印件4.租金支付证明5.押金支付证明6.设施使用说明7.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产或提供不符合约定的房产，乙方有权解除本协议书，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金。3.任何一方单方面变更或解除本协议书。4.乙方未合理使用房产及附属设施，造成设施损坏未进行维修。5.乙方在租赁期限内提前解除合同，未能按照约定将房产及附属设施交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用该房产的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房产使用费用。4.押金：指承租方为了保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。5.租赁期限：指承租方有权使用出租方房产的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题：双方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.遇到房产或设施损坏问题：应立即通知对方，并由责任方负责维修。3.遇到违约行为：对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。4.遇到合同变更或解除问题：应协商一致，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产并希