买卖手房认购协议书

买卖手房认购协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房地产基本状况1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房地产证载面积为__________平方米，实际面积以__________（比例尺）测量结果为准。1.3房屋结构、层次、建筑年份及使用状况：__________。1.4房地产周围环境、配套设施：__________。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房地产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房地产过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房地产测量报告4.房屋结构、层次、建筑年份及使用状况的评估报告5.房地产周围环境、配套设施的调查报告6.付款凭证7.过户手续相关文件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产2.甲方未按约定价格交付房地产3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未按约定方式支付房款5.甲方未协助乙方办理过户手续6.甲方未将房地产权属证书交付给乙方7.因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.过户：将房地产所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：履行合同约定的权利和义务的一方。7.违约方：未履行合同约定的权利和义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方可以与甲方协商延迟交付的补偿措施。2.乙方延迟支付房款：甲方可以与乙方协商延迟支付的补偿措施。乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应承担相应违约责任，支付违约金。乙方可以与甲方协商过户手续的解决办法。4.甲方未将房地产权属证书交付给乙方：甲方应承担相应违约责任，支付违约金。乙方可以与甲方协商证书交付的解决办法。5.法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行：双方应根据变化情况和政策调整，协商合同的履行或解除事宜。五、所有应用场景：1.个人