房屋买卖合同书简易范本

房屋买卖合同书简易范本合同编号：__________房屋买卖合同书简易范本一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构及面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋土地使用权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2买方应于本合同签订之日起______日内，将房款支付至卖方指定的账户。4.3买方支付房款后，卖方应出具合法的房屋所有权转移手续。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、合同的履行及违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋现状照片4.付款凭证5.房屋交付确认书6.过户费用支付凭证7.房屋所有权转移手续二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定提供合法的房屋所有权转移手续3.买方未按约定时间支付房款4.买方未按约定履行房屋的管理和维护责任5.过户费用未按约定支付6.双方未按约定履行各自的权利和义务三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的出售方，拥有房屋所有权和土地使用权的一方。2.买方：房屋的购买方，购买房屋所有权和土地使用权的一方。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权归属的法律文件。5.过户：将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延长交付时间，或要求卖方支付违约金。2.卖方无法提供合法的房屋所有权转移手续：买方可以要求卖方解释原因，并寻求法律途径解决。3.买方延迟支付房款：卖方可以与买方协商延长支付时间，或要求买方支付违约金。4.买方不履行房屋的管理和维护责任：卖方可以要求买方履行责任，或寻求法律途径解决。5.过户费用未支付：买方应与卖方协商解决，确保过户费用