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手房买方违约解除购房合同合同编号：__________合同主题：手房买方违约解除购房合同甲方（买方）：【填写甲方全称】乙方（卖方）：【填写乙方全称】第一条合同标的1.1本合同标的为【填写房产地址】的房产，证载面积为【填写房产证载面积】平方米。第二条合同价格2.2乙方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条付款方式及时间（1）签订本合同之日起【填写天数】日内，甲方支付房价的【填写比例】作为定金，定金不计息；（2）自本合同签订之日起【填写天数】日内，甲方支付房价的【填写比例】；（3）余款人民币【填写金额】元，在办理房产过户手续时支付给乙方。3.2甲方未按照约定时间支付房价的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第四条违约责任4.1甲方未按照约定时间支付房价的，应当按照逾期付款金额的【填写比例】支付违约金。4.2乙方未按照约定时间办理房产过户手续的，应当按照逾期办理房产过户手续天数的【填写比例】支付违约金。4.3甲乙双方因违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应当承担相应的违约责任。第五条合同的解除5.2甲乙双方同意，本合同解除后，定金不予退还。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.付款凭证5.房产过户手续相关文件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付房价，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的一方。2.乙方：指出售房产的一方。3.房价：指甲方向乙方支付的购买房产的金额。4.定金：指甲方支付给乙方的部分房价作为购买房产的保证。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付房价：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间办理房产过户手续：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应再次协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.手房买卖双方达成购房意向。2.手房买卖双方签订购房合同。3.手房

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