莱茵河畔法兰克福住宿行业市场前景及投资研究报告-培训课件外文版2024.6如家

INDUSTRIEN

&

MÄRKTEBeherbergungsgewerbeinFrankfurtamMainKAPITEL

01Überblick:AnkünfteundÜbernachtungenGäste-undÜbernachtungszahleninFrankfurtamMainvon2001bis2023(in1.000)AnzahlderAnkünfteundÜbernachtungeninFrankfurtamMainbis2023AnzahlinTausendÜbernachtungen

Ankünfte6.00002.0004.0008.00010.00012.00010.3512023202220212020201920182017201620152014201320125.9718.6024.7484.1884.0852.1362.16310.7866.1935.9355.60210.1509.5448.8078.6775.2045.1054.7884.4884.2858.0467.4997.0713Beschreibung:FrankfurtamMainzähltzudenbeliebtestenStädtenfürStädtereiseninDeutschland.AuchfürGeschäftsreisengehörtdiehessischeMetropolezudendeutschlandweitwichtigstenStädten.ImJahr2023gabesinFrankfurtamMaininsgesamtrundsechsMillionenGästeankünfteundrund40,4MillionenÜbernachtungen.MehrHinweis(e):Deutschland(Hessen);2001bis2023Quelle(n):Tourismus+CongressGmbHFrankfurtGäste-undÜbernachtungszahleninFrankfurtamMainimJahr2023nachMonaten(in1.000)AnzahlderAnkünfteundÜbernachtungeninFrankfurtamMainnachMonaten2023AnkünfteÜbernachtungen1.200960,11954,481.0008006004002000950,18950,02925,09878,53883,02835,83834,78776,73723,41679,05567,2554,5549,95552,81539,65524,99514,43481,25466,63448,26397,73374,26JanuarFebruarMärzAprilMaiJuniJuliAugustSeptember

OktoberNovember

Dezember4Beschreibung:FrankfurtamMainzähltzudenbeliebtestenStädtenfürStädtereiseninDeutschland.AuchfürGeschäftsreisengehörtdiehessischeMetropolezudendeutschlandweitwichtigstenStädten.ImApril2023gabesinFrankfurtamMainrund448.200Ankünfteund776.700Übernachtungen.MehrHinweis(e):Deutschland(Hessen);2023Quelle(n):StatistischesLandesamt;Tourismus+CongressGmbHFrankfurtIn-undausländischeGästeankünfteinFrankfurtamMainvon2001bis2023(in1.000)In-undausländischeGästeankünfteinFrankfurtamMainbis2023InlandAusland4.5004.0003.5003.0002.5003.8692.1043.6483.447,73.246,82.933,32.896,73.1511.5972.730,92.5422.545,32.487,12.410,92.192,82.354,92.270,32.208,32.088,32.057,11.945,61.874,31.681,11.834,91.816,11.535,21.518,31.797,52.0001.611,31.596,31.403,91.5196171.454,71.464,61.402,71.318,61.500

1.239,41.2754,591.192,61.171,91.096,31.107,41.068,41.00050006982001

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20235Beschreibung:FrankfurtamMainzähltzudenbeliebtestenStädtenfürStädtereiseninDeutschland.AuchfürGeschäftsreisengehörtdiehessischeMetropolezudendeutschlandweitwichtigstenStädten.ImJahr2023gabesinFrankfurtamMainrund3,9MillionenAnkünftevoninländischenGästen.MehrHinweis(e):Deutschland(Hessen);2001bis2023Quelle(n):StatistischesLandesamt;Tourismus+CongressGmbHFrankfurtIn-undausländischeGästeübernachtungeninFrankfurtamMainvon2001bis2023(in1.000)In-undausländischeGästeübernachtungeninFrankfurtamMainbis2023InlandAusland7.5006.5005.5004.5006.337,95.415,66.064,55.623,95.353,64.785

4.8024.721,94.525,84.4124.190,84.004,74.146,34.013,43.8583.891,73.633,93.352,63.570,33.366,23.213,32.813,63.186,62.877,12.669,53.5002.5001.5005003.002,52.913,22.853,62.700,22.344,82.578,72.515,82.534,52.515,52.2898,22.239,42.187,92.086,71.991,72.003,51.97586,641.882,41.415,91.310,62001

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20236Beschreibung:FrankfurtamMainzähltzudenbeliebtestenStädtenfürStädtereiseninDeutschland.AuchfürGeschäftsreisengehörtdiehessischeMetropolezudendeutschlandweitwichtigstenStädten.ImJahr2023gabesinFrankfurtamMainrund6,3MillionenÜbernachtungenvoninländischenGästen.MehrHinweis(e):Deutschland(Hessen);2001bis2023Quelle(n):StatistischesLandesamt;Tourismus+CongressGmbHFrankfurtAnzahlderÜbernachtungeninBeherbergungsbetriebeninFrankfurtamMainindenJahren2022und2023nachausgewähltenHerkunftsländernÜbernachtungeninBeherbergungsbetriebeninFrankfurtamMainnachHerkunftbis2023AnzahlderÜbernachtungen2023300.0002022400.0000100.000200.000500.000600.000700.000800.000693.140USAVereinigtesKönigreichSpanien530.497265.299204.177170.292161.174169.814153.123Italien166.915ChinaundHongkongFrankreich61.925158.706133.457153.752Schweiz125.028150.131ArabischeGolfstaatenJapan53.17553.17562.81798.82298.201Südkorea7Beschreibung:FrankfurtamMainzähltzudenbeliebtestenStädtenfürStädtereiseninDeutschland.AuchfürGeschäftsreisengehörtdiehessischeMetropolezudendeutschlandweitwichtigstenStädten.ImJahr2023wurdenrund693.100ÜbernachtungenvonTourist:innenausdenUSAgetätigt.MehrHinweis(e):Deutschland(Hessen);2022und2023Quelle(n):StatistischesLandesamt(HessischesStatistischesLandesamt);Tourismus+CongressGmbHFrankfurtAnzahlderin-undausländischenGästeübernachtungeninFrankfurtamMainimJahr2023nachArtderUnterkunft(in1.000)In-undausländischeGästeübernachtungeninFrankfurtnachUnterkunftsart2023UnterkunftsartInlandAusland1561.951671.52524.193757.67229.5126.19Hotelsübrige2945.612540.17394.72HotelsFirst-ClassHotelsLuxusHotelsgesamt5880.58355.32Ferienhäuserund-wohnungenab10BettenSonstige*101.95Gesamt6337.864013.378Beschreibung:FrankfurtamMainzähltzudenbeliebtestenStädtenfürStädtereiseninDeutschland.AuchfürGeschäftsreisengehörtdiehessischeMetropolezudendeutschlandweitwichtigstenStädten.ImJahr2023wurdenrund5,9MillionenÜbernachtungeninFrankfurtamMainvoninländischenGästeninHotelsgetätigt.MehrHinweis(e):Deutschland(Hessen);2023;*Erholungs-u.Ferienheime;Jugendherbergen;Campingplätze;Schulungsheime;Rehaeinrichtungen.DieWertewurdenzumbesserenVerständnisgerundet.

MehrQuelle(n):StatistischesLandesamt;Tourismus+CongressGmbHFrankfurtKAPITEL

02BeherbergungsbetriebeundHotelmarktAnzahlderBeherbergungsbetriebeinFrankfurtamMainvon2001bis2023AnzahlderBeherbergungsbetriebeinFrankfurtamMainbis2023AnzahlderBetriebe150050100200250300350202320222021202020192018201720162015201420132012201128127827522431129828027126526927126625910Beschreibung:FrankfurtamMainzähltzudenbeliebtestenStädtenfürStädtereiseninDeutschland.AuchfürGeschäftsreisengehörtdiehessischeMetropolezudendeutschlandweitwichtigstenStädten.ImJahr2023gabesinFrankfurtamMaininsgesamt281Beherbergungsbetriebe.MehrHinweis(e):Deutschland(Hessen);2001bis2023(jeweilsStandJuni)Quelle(n):Tourismus+CongressGmbHFrankfurtAnzahlderBettenindenBeherbergungsbetriebeninFrankfurtamMainvon2001bis2023AnzahlderBettenindenBeherbergungsbetriebeninFrankfurtamMainbis2023AnzahlderBetten30.000010.00020.00040.00050.00060.00070.000202320222021202020192018201720162015201420132012201164.04260.41355.70242.17859.78156.09251.81549.39245.33343.88941.91840.25239.49911Beschreibung:FrankfurtamMainzähltzudenbeliebtestenStädtenfürStädtereiseninDeutschland.AuchfürGeschäftsreisengehörtdiehessischeMetropolezudendeutschlandweitwichtigstenStädten.ImJahr2023gabesinFrankfurtamMaininsgesamt281Beherbergungsbetriebemitüber64.000Betten.MehrHinweis(e):Deutschland(Hessen);2001bis2023(jeweilsStandJuni)Quelle(n):Tourismus+CongressGmbHFrankfurtAuslastungderBetten*indenBeherbergungsbetriebeninFrankfurtamMainvon1998bis2023AuslastungderBettenindenBeherbergungsbetriebeninFrankfurtamMainbis2023Auslastung30%0%10%20%40%50%60%202320222021202020192018201720162015201420132012201144,3%39%20,6%26,7%49,4%49,6%50,5%48,9%52,4%50,2%49%48,1%44,3%12Beschreibung:FrankfurtamMainzähltzudenbeliebtestenStädtenfürStädtereiseninDeutschland.AuchfürGeschäftsreisengehörtdiehessischeMetropolezudendeutschlandweitwichtigstenStädten.ImJahr2023lagdiedurchschnittlicheBelegungderBettenindenBeherbergungsbetriebeninFrankfurtamMainbeirund44,3Prozent.MehrHinweis(e):Deutschland(Hessen);1998bis2023;*ganzjährigMehrQuelle(n):Tourismus+CongressGmbHFrankfurtAnzahldertouristischenBetriebeundBetteninFrankfurtnachBetriebsartimJahr2023AnzahldertouristischenBetriebeundBetteninFrankfurtnachArt2023BetriebsartBetriebe25712Betten599456032HotelsgesamtHotelsLuxusHotelsFirst-Class7525573283403312Hotelsübrige17017Ferienhäuserund-wohnungenab10BettenSonstige*Gesamt77852816404213Beschreibung:FrankfurtamMainzähltzudenbeliebtestenStädtenfürStädtereiseninDeutschland.AuchfürGeschäftsreisengehörtdiehessischeMetropolezudendeutschlandweitwichtigstenStädten.ImJahr2023gabesinFrankfurtinsgesamt12geöffneteLuxus-Hotelsmitrund6.000angebotenenBetten.MehrHinweis(e):Deutschland(Hessen);2023;*Ferienhäuserund-wohnungen,Hütten,SchulungsheimesowieVorsorge-undRehabilitationseinrichtungenMehrQuelle(n):StatistischesLandesamt;Tourismus+CongressGmbHFrankfurtDurchschnittlicherZimmererlös(RevPAR*)derHotelsinFrankfurtamMainvon2009bis2022RevPARderHotelsinFrankfurtamMainbis2022RevPARinEuroin€0102030405060708090202220202019201820172016201520142013201220112010200956€21€69€70€69€66€65€65€83€79€77€74€72€14Beschreibung:DurchschnittlichsetztenHotelsinFrankfurtproverfügbaremZimmerimJahr2022rund56Euroum.DamitistderdurchschnittlicheErlösproZimmer(RevPAR)inFrankfurtamMainnachEndederCorona-Pandemiewiederdeutlichgestiegen.TrotzdemwurdedasVorkrisen-Niveaunochnichtvollständigwiedererreicht.MehrHinweis(e):Deutschland;2009bis2022;*RevPAR=RevenueperAvailableRoom(Zimmererlös).FürdasJahr2021liegenkeineDatenvor.

MehrQuelle(n):ColliersInternationalDurchschnittlicherZimmerpreis(ADR)derHotelsinFrankfurtamMainvon2009bis2022ZimmerpreisderHotelsinFrankfurtamMainbis2022140122€117€120116€113€110€107€103€101€98€10080604020096€96€95€95€202220202019201820172016201520142013201220112010200915Beschreibung:ImJahr2022betrugdiedurchschnittlicheZimmerratederHotelsinFrankfurtrund107Euro.DamitistderdurchschnittlichePreisproZimmer(ADR)inFrankfurtamMainnachEndederCorona-Pandemiewiederdeutlichgestiegen.TrotzdemwurdedasVorkrisen-Niveaunochnichtvollständigwiedererreicht.MehrHinweis(e):Deutschland(Hessen);2009bis2022Quelle(n):ColliersInternationalDurchschnittlicheZimmerbelegungderHotelsinFrankfurtamMainvon2012bis2022ZimmerbelegungderHotelsinFrankfurtamMainbis202280%69,9%69,3%68,4%68,1%68,8%68,3%70%60%50%40%30%20%10%0%67,1%66%52,4%22,3%202020122013201420152016201720182019202216Beschreibung:DurchschnittlichwarendieHotelzimmerinFrankfurtimJahr2022zu52,4Prozentbelegt.DamitistdiedurchschnittlicheZimmerbelegung)inFrankfurtamMainnachEndederCorona-Pandemiewiederdeutlichgestiegen.TrotzdemwurdedasVorkrisen-Niveaunochnichtvollständigwiedererreicht.MehrHinweis(e):Deutschland(Hessen);2012bis2022Quelle(n):ColliersInternationalWichtigeHotelprojekte*inFrankfurtamMainmitFertigstellungbis2024nachAnzahlderZimmerWichtigeHotelprojekteinFrankfurtnachAnzahlderZimmerbis2024Name

(Kategorie

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Standort

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Fertigstellung)ZimmeranzahlSteigenbergerKongressHotel(4Sterne/GatewayGardens/2024)Scandic(4Sterne/Ostend/Honsellstr./2022)MeliáOneFortyWest(4Sterne/Senckenberganlage/2021)NHCollection(4Sterne/"TheSpin",Güterplatz/2022)nhow(4Sterne/Europaviertel/PlatzderEinheit/2022)ChevalCollectionApartmenthotel(5Sterne/Sachsenhausen/2022)HyattHouse(5Sterne/City/2023)527505430416375181180155136Kimpton(5Sterne/Junghofstr.7-11/2023)Roomers(5Sterne/Westend/2022)17Beschreibung:DieStatistikzeigtwichtigeHotelprojekteinFrankfurtamMainmitFertigstellungbis2024nachdergeplantenAnzahlanZimmern.Dasgeplante4-SterneHotel"SteigenbergerKongressHotel"sollimJahr2024mitinsgesamtüber500Hotelzimmerneröffnetwerden.MehrHinweis(e):Deutschland(Hessen);2022;*Eswerdennur4-und5-SterneHotelsdargestelltMehrQuelle(n):AHGZ;Deka;THOMASDAILYDurchschnittlicherZimmererlös(RevPAR*)derHotelsinausgewähltendeutschenGroßstädtenimJahr2022DurchschnittlicherZimmererlösderHotelsindeutschenGroßstädten2022RevPARinEuro01020304050607080737271MünchenBerlinHamburgKöln6261DeutschlandDüsseldorfFrankfurtStuttgart57564618Beschreibung:ImJahr2022setztendieHotelsinDeutschlandimDurchschnitt61EuroproverfügbarenZimmerum.MiteinemdurchschnittlichenZimmererlösvon73EuroerwirtschaftetenHoteliersinMünchenimdeutschlandweitenVergleichammeisten.MehrHinweis(e):Deutschland;2022;*RevPAR=RevenueperAvailableRoom(Zimmererlös)MehrQuelle(n):ColliersInternationalKAPITEL

03SehenswürdigkeitenundReiseaktivitätenRankingderStädteinDeutschlandmitdenmeistenAufführungenvonOperninderSpielzeit2022/2023DeutscheStädtemitdenmeistenAufführungenvonOpern2022/23AnzahldergespieltenOpern300

4000100200500600700BerlinMünchenHamburgDresdenStuttgartFrankfurtKöln587371329222192182146WiesbadenLeipzig128102Dortmund8320/statistik/daten/studie/895238/umfrage/deutsche-staedte-mit-den-meisten-auffuehrungen-von-opernMitfast590AufführungenwurdeninBerlininderSpielzeit2022/23diemeistenOperninDeutschlandgespielt.AufRangzweiderStädtemitdenmeistenOpernaufführungenimdeutschlandweitenVergleichfolgteMünchenmitrund370Aufführungen.MehrHinweis(e):Deutschland;Spielzeit2022/2023Quelle(n):OperabaseDiezwanzighöchstenGebäudeinFrankfurtamMainimJahr2022(inMetern)HöchsteHochhäuserinFrankfurtamMain2022GebäudehöheinMetern100

150050200250300CommerzbankTowerMesseTurm259256Westendstraße1Tower185208204200MainTowerONEOmniturm191190186184180TrianonEuropäischeZentralbankGrandTowerTaunusTurmOpernTurn170170SilverTower16621Beschreibung:DashöchstefertiggestellteHochhausinFrankfurtamMainistmit259MeternderCommerzbankTower.DamitistesnichtnurdashöchsteHochhausinDeutschland,sondernliegtauchimeuropäischenVergleichweitvorn.DemCommerzbankTowerfolgtaufdem2.Platzmit256MeternHöhederMesseTurm.MehrHinweis(e):Deutschland(Hessen)Quelle(n):EmporisTeuersteEinkaufsstraßeninDeutschlandnachMonatsmieteim4.Quartal2022(inEuroproQuadratmeter)TeuersteEinkaufsstraßeninDeutschlandnachMonatsmiete2022MieteinEuroproQuadratmeter50

100

1500200250300290350340400Kaufingerstraße-Marienplatz,MünchenTauentzienstraße,BerlinZeil,FrankfurtamMain280275265Königsallee,DüsseldorfSpitalerstraße,Hamburg250Königstraße,Stuttgart230Schildergasse,Köln175Georgstraße,BahnhofstraßeHannoverLudwigsplatz-Hefnersplatz-Karolinenstraße,NürnbergPetersstraße,GrimmaischeStraße,Leipzig14011022Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieteuerstenEinkaufsstraßenfürEinzelhandelsimmobilieninDeutschlandnachderMonatsmieteimviertenQuartal2022(Stand:Januar2023).AbgebildetwerdendiesogenanntenSpitzenmietpreisebeiNeuvermietungvonEinzelhandelsimmobilienmiteinerebenerdigenVerkaufsflächevon100Quadratmeternundeiner6MeterFront.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):JLLRankingdergrößtenFußballstadieninDeutschlandnachZuschauerkapazitäten(Stand:2023)GrößteFußballstadieninDeutschlandnachZuschauerkapazität2023Zuschauerkapazität30.000

40.000010.00020.00050.00060.00070.00080.00081.36590.000SignalIdunaPark(BorussiaDortmund)AllianzArena(BayernMünchen)Olympiastadion(HerthaBSC)Veltins-Arena(Schalke04)75.02474.47562.27160.44957.27454.60054.02251.50050.000MHPArena(VfBStuttgart)Volksparkstadion(HamburgerSV)MerkurSpiel-Arena(Fort.Düsseldorf)Borussia-Park(M'Gladbach)DeutscheBankPark(Eintr.Frankfurt)RheinEnergieStadion(1.FCKöln)23Beschreibung:ImJahr2023passenweitüber60.000MenschenineinigedeutscheFußballstadien.ImRankingdergrößtenFußballstadienDeutschlandsstanddasStadiondesRekordmeistersFCBayernMünchenaufdemzweitenPlatz:IndieAllianzArenapassteninsgesamtrund75.000Menschen.DasgrößteFußballstadioninDeutschlandistderDortmunderSignalIdunaPark.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):StadiumDB.comAnzahlderBesucherbeiVeranstaltungenderMesseFrankfurtGmbHindenJahren2005bis2022BesucherbeiVeranstaltungenderMesseFrankfurtbis2022InlandsmessenAuslandsmessen5.000.0004.500.0004.000.0003.500.0003.000.0002.500.0002.000.0001.500.0001.000.000500.000020052006200720082009201020112012201320142015201620172018201920202021202224Beschreibung:ImJahr2022besuchtenrund762.000MenschenInlandsmessenderMesseFrankfurtGmbH.EinJahrzuvorhattedieBesucherzahlnochbeietwa123.000gelegen(2019:knappzweiMillionen).DieZahlderBesucherderAuslandsmessenlaghingegenunterdemVorjahreswert.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):MesseFrankfurtAnzahlderBesucheraufderFrankfurterBuchmesseindenJahren2007bis2023BesucheraufderFrankfurterBuchmessebis2023350.000302.267299.112290.469300.000250.000200.000150.000100.00050.0000286.425

285.024283.293281.753279.325

280.194278.023275.791275.342269.534215.00080.00071.50020072008200920102011201220132014201520162017201820192020¹2021²2022²2023²25Beschreibung:Rund215.000Besucher:innenkamenimJahr2023aufdieFrankfurterBuchmesse.DamitstiegdieAnzahlderBesucher:innengegenüberdenVorjahresveranstaltungendeutlich.DamitkommtderWertlangsamwiederandasNiveauvonvordemAusbruchderCorona-Pandemieheran.DerHöchstwertbeiderBesucher:innenanzahlseit2007wurdemitmehrals302.000BesuchernimJahr2019ausgewiesen.

MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):RNDKAPITEL

04FrankfurtimVergleichBeliebtesteStädtereisezieleinDeutschlandvon2018bis2023nachGästeankünften(inMillionen)BeliebtesteStädtereisezieleinDeutschlandnachGästeankünftenbis2023BerlinHamburgMünchenFrankfurtKöln16141210813,913,512,110,48,78,58,37,67,47,26,96,86,365,965,14,94,73,83,83,743,23,33,23,132,22,11,51,42020182019202020212022202327Beschreibung:12,1MillionenGästebesuchtenBerlinimJahr2023–damitwardieHauptstadtdasbeliebtesteStädtereisezielDeutschlands.DieweiterenPlätzedesRankingsdermeistbesuchtenStädteinDeutschlandbelegtendienächstenviergrößtenStädteHamburg,München,FrankfurtundKöln;allerdingsmiteinigemAbstandzumSpitzenreiter.MehrHinweis(e):Deutschland;2018bis2023Quelle(n):StatistischeÄmterdesBundesundderLänderBeliebtesteStädtereisezieledeutscherGeschäftsreisendeninDeutschlandimJahr2022BeliebtesteinländischeStädtereisezieledeutscherGeschäftsreisenden2022AnteilderBefragten6%0%2%4%8%10%12%14%BerlinHamburgMünchenFrankfurtamMainDüsseldorfStuttgart12%11%8%5%3%3%3%3%NürnbergKölnBremen2%HannoverDresden2%2%2%LeipzigKassel1%28Beschreibung:DieHauptstadtBerlinistdasbeliebtesteStädtereisezielvondeutschenGeschäftsreisendenimInland.DiesergabeineUmfrageimJahr2022.InsgesamtzwölfProzentderGeschäftsreisenmiteinerÜbernachtunginnerhalbDeutschlandswurdenindemZeitraumvonMai2021bisApril2022inBerlinunternommen.MiteinemAnteilvonelfProzentwarHamburgdiezweitbeliebtesteReisestadtdeutscherGeschäftsreisender.MehrHinweis(e):Deutschland;Juni2022;3.569Befragte;GeschäftsreisenmitÜbernachtunginnerhalbvonDeutschlandQuelle(n):FURTopFlughäfennachAnzahlderPassagiereinDeutschlandindenJahren2019bis2023VerkehrsreichsteFlughäfeninDeutschlandnachAnzahlderPassagierebis2023AnzahlderPassagiere2022

2021

202030.000.000

40.000.0002023201950.000.000010.000.00020.000.00060.000.00070.000.00080.000.000Frankfurt(FRA)München(MUC)Berlin(BER)*Düsseldorf(DUS)Hamburg(HAM)Köln/Bonn(CGN)Stuttgart(STR)Hannover(HAJ)Nürnberg(NUE)Dortmund(DTM)Memmingen(FMM)29Beschreibung:DengrößtendeutschenFlughafenFrankfurt(FRA)