地产中介合同

第4页共4页地产中介合同甲方(委托方、土地持有方)：东莞市广厦房地产开发有限公司地址：法定代表人：联系电话：乙方(受托方、中介方)：东莞市东平房地产投资顾问有限公司地址：东莞市城区东纵大道地王广场1705室法定代表人：黄灿华(主要代表人：李坤)联系电话证方：惠州市博键实业发展有限公司地址：惠州市江北文明一路9号富绅大厦六楼602室代表人：翟慰军（总经理）联系电话、乙双方根据国家有关法律法规精神，在互助互利的原则下，就以下一宗土地合作开发委托和受委托有偿中介劳务事项，在见证方总代表翟慰军总经理的见证下，签订本合同。第一条、甲方委托事项：甲方在东莞市塘厦镇沙湖村合法拥有一幅未作任何开发的农林保护、丘陵山地(土名禾坑尾，铜鼓应顶、石坑一带)，项目总用地面积约1500亩(100万平方米)。甲方多年来一直与政府和当地村民意向合作开发为商住建设用地。目前已进入农保地调整及土规、城规调整阶段。甲方因有其它事业发展，特此委托乙方以有偿中介劳务报酬，为甲方介绍引荐有诚意、有实力的房地产开发公司进行合作开发。第二条、乙方受委托为甲方引荐房地产开发公司：乙方受甲方的委托，会同主要代表人李坤等六位相关人员，共同合作，经过两年多时间的艰苦努力，先后介绍数家地产投资公司与甲方洽谈协商，現终于与深圳市朋友李俊良等有关人员联手合作，成功为甲方介绍引荐具有雄厚经济实力的“深圳市大跃房地产开发有限公司”，确认以每平方米土地人民币3800元，总价38亿元认购甲方沙湖项目建设用地，并于2014年4月15日由买方公司老总李承隆先生率领相关人员在乙方代表的陪同下，亲临塘厦三正半山酒店，将认购意向书、公司营业执照复印件、银行资金证明等三项证件亲自送给甲方代表及见证方总代表翟慰军总经理，各方随即就沙湖项目合作开发事项主要问题进行了商谈。目前，各方就上述项目合作开发相关条款已达成一致共识，甲方即将与“深圳市大跃房地产开发有限公司”或相关联公司（或本地块项目公司）进行正式签约。第三条、甲方负责支付中介劳务费给乙方：根据见证方总代表翟慰军总经理于2012年9月23日写给乙方的“确认书”中的表述，甲方承诺：保证负责从本项目合作开发所得合作利润收益中分割支付中介劳务费给乙方。支付标准：按合作开发项目用地面积每平方米支付劳务费人民币（大写）壹佰元正标准计费，乘以整数100万平方米计算，共计应支付中介劳务费总金额人民币（大写）壹亿元整（￥100，000，000.00元）（含税）给乙方有关人员内部自行协商安排分配。现在，乙方人员经内部协商后，一致同意划分为二组分配：即以黄灿华、李坤分别代表的三人小组各占中介劳务费总金额的二分之一，即各得人民币伍仟万元整，（￥50,000,000.00元）（含税）。甲方对乙方内部的安排分配不予任何干涉和过问。第四条、中介劳务费支付时间方式：在甲方一次性或分期收到“深圳市大跃房地产开发有限公司”或相关联公司(或本地块项目公司)与甲方结算上述合作开发项目合作利润时，支付给甲方的合作开发项目利润款到账后两个工作日内，甲方同样一次性或分期按比例首先为乙方依法向国家缴交9个点税费后，将每期实际所得的中介劳务费金额数，由甲方负责统一制定列入“项目合作利润收益分流表”，或交给合作方通过银行转账方式，分别汇入乙方各组主要代表人指定的银行账户上，乙方各组在收到中介费后应及时写回收据给甲方，以示收妥。第五条、本合同一式四份，甲方执壹份，乙方执两份，见证方执壹份，具同等法律效力；自甲、乙双方及见证方代表签字、盖章之日起生效，至甲第六条、本合同在执行过程中如产生争议，双方应通过友好协商、见证方主持公正加以协调解决，若协商不成，任何一方均有权通过法律途径寻求解决。第七条、本合同属商业秘密，相关人员均不得向外泄露本合同中的内容。甲