室内、景观、泛光系统设计任务书审批表11

汇地商业业务审批表——20121016汇地商业汇地商业地产室内、景观、泛光系统设计任务书审批表编号：201210162012年10月16日项目名称金成时代广场一期工程地下一层商业公共空间装饰设计设计单位设计任务书提要（设计任务书附后）：详见附件：设计任务书内容提要，已根据会签内容提要完成设计任务书编写，请领导审批。商业公司总工办：商业公司（会签）董事会审批附件一：《装饰装修工程设计任务书》装饰装修工程设计任务书概念方案至施工图阶段委托方（甲方）：设计方（乙方）：编制单位：编制日期：年月日注：本任务书作为装饰装修工程设计合同的补充文件与《建筑装饰装修工程设计文件编制深度规定》相结合，共同起到对设计成果及设计过程的约束作用。材料选样要求：·设计公司应当根据甲方提供的《甲定甲供材料清单》和《甲定乙供材料清单》中所要求的品牌及其他限定范围进行选择样·设计公司必须与甲方提供的材料供应商进行选样配合限额设计标准（原则上所填的造价为市场综合单价，非最终结算价格）：·室内装修：元/㎡（包含硬装及配套安装）·机电配套：元/㎡（中央空调不含室外机等设备）·综合甲方造价：元/㎡（包含硬装及配套安装）整体概念性方案设计任务：需要设计方至少提供2个方案概念性方案必须包括：·室内装饰装修设计创意文字说明·总体规划草图及配套参考图片·主要功能分布和重要节点布置分析图·人流交通分析图·经济技术指标方案设计任务：在概念性方案中选出最优方案来做下一步的方案设计方案设计必须包括·整体的设计说明·总体彩色平面图·总体彩色顶面图·重点区域的透视效果图（重点区域包括：主入口、次入口、大中庭、小中庭、公共卫生间、商铺店面、电梯厅等）·材料表、主材实样及说明·机电设备系统设计方案·家具软装配置方案·整个装饰装修工程造价估算书10）扩初阶段（方案深化阶段）设计任务：在方案中选出最优方案来做下一步的扩初（方案深化）设计扩初方案设计必须包括·重点区域的定稿透视效果图·各系统平面布置图·各系统顶面布置图·各空间的平、立、剖面图（需注明尺寸及材质）·设备系统配置图·绿化系统配置图·设计白皮书（包含面层主材、家具、软装、厨卫洁具及五金、绿化植物·实样材料样板·整个装饰装修工程造价概算书施工图阶段：在认可的方案下出正式施工图正式施工图必须包括·施工图设计说明·索引详图及图纸目录·各部位材料汇总表·各部位平面布置图·墙体定位平面图·电器点位定位平面图·地面材料及图纸索引平面图·家具平面布置图·软装平面布置图·导视系统平面布置图·绿化系统平面布置图·各部位顶面布置图·各部位综合顶面布置图·吊顶材料及尺寸顶面图·各部位剖、立面图·各部位节点大样图·其它有助于说明和表达的图纸·整个装饰装修工程造价预算书施工配合阶段：·在提交各阶段图之后，乙方需参加甲方组织的项目施工现场设计交底·在施工过程中提供施工现场服务，确保设计意图的准确呈现·处理设计中遗漏或与现场不符的问题项目总结：·在项目整体完工后三个月内，设计方与发包方一起对项目效果进行审视，并回顾设计全过程之得失，提出改进提高的思路，形成书面结论，为长期合作奠定基础。图纸要求：·各阶段工作的开始以委托方对上阶段图纸（或方案）的书面认可为基础进行；·工作内容应满足甲方提出设计任务书及中间交流书面文件（传真等）的要求；·各阶段设计深度严格遵照《建筑装饰装修工程设计文件编制深度规定》（本设计任务书附件1）；·所选用的材料及产品必须是项目所在地区易于获得的；·施工图设计必须严格遵守成本控制原则；·施工图阶段最终成果为提交A1或A2规格的蓝图24套（需加盖项目所在地认可的装饰工程设计专用出图章，分专业装订成册）；A3施工图白图缩印本8套、材料样板1份及8套施工图和物料白皮书刻录光盘，施工白图需加盖设计方出图专用章及招标专用章（含材料白皮书）；最终还需提供电子文件1份（全部图纸和文字说明应以DWG、JPG或PDF、DOC电子文件格式存储于光盘中）。设计周期要求概念设计阶段：自乙方接受装饰设计任务书后15日历天方案设计阶段：自发包方发出概念设计确认后25日历天扩初设计阶段：自发包方发出方案设计确认书20日历天施工图设计阶段：自发包方发出扩初设计确认后30日历天现场配合阶段：发包方发出施工图完成确认书后至项目竣工验收需设计方完成的其他工作配合发包方做好装修工程的招标工作配合发包方做好现场验收工作配合发包方做好装修材料样板的确认工作配合发包方做好整个装修工程的设计变更工作参加装修工程的竣工验收工作参加由发包方主持的需由设计人参加的相关工程会议工作联系方法甲方联系人：座机：手机：传真：邮箱：乙方联系人：座机：手机：传真：邮箱：委托方：（公章）设计方：（公章）日期：日期：商场（装饰装修）工程设计任务书内容提要编号：编制时间年月日项目名称：设计单位名称1）装饰装修设计2）机电系统设计（强电系统、给排水系统的施工图设计，空调系统、消防系统弱电系统的末端定位的设计）：3）消防系统：4）空调系统设计：5）调光系统设计：6）弱电系统：（含智能化、安防系统、音视频系统设计）（此部分需要项目公司成本控制中心填写）确认签字：设计范围：（此部分需要商业公司总工办填写）确认签字：本项目暂定设计总面积：约4405.9㎡（详见附图1中圈起来填充的区域），具体如下：·公共走道风格约：1903.5㎡·前室风格约：260.3㎡·折向楼梯风格约：544㎡·4个连扶梯的楼梯约：384㎡·美食街走道风格约：349.1㎡·通向个疏散楼梯的通道约：802.3㎡·通向洗浴中心的走道风格约：162.7㎡设计风格要求（此部分需要商业公司填写）确认签字：·主题设计风格与业态、功能相统一。总体运用色彩的组合营造出热烈的商业空间气氛。突出动线设计，一切以应满足商业需要为核心。·主出入口区域的设计，可适当的提高标准，并应总体考虑一定的趣味性及美观吸引性。·各区域设计风格考虑在整体统一的前提下，进一步强调色彩对比关系，活跃商业气氛。例如：商业街设计手法可以灵活化，色彩需满足美食氛围要求。前室的设计应当高标准。·商业照明设计的价值就在于利用空间表现设计，将顾客引入店内；在功能上首先卖场要能够展示出卖场独特的形象。另照明需要贴切的体现商品的色彩、质地、工艺等细节。营造轻松、愉悦、令人惊奇的购物环境。设计内容要求（此部分需要商业公司总工办填写）确认签字：·设计范围内的整体室内装饰设计（概念方案至施工图以及家具、五金、洁具、灯具、装饰材料选样）；·设计范围内的强电系统、给排水系统的施工图设计；空调系统、消防系统、弱电系统的末端定位设计；·建筑扩初阶段的室内功能和空间顾问；·设计范围内的整体软装饰设计（包括窗帘布艺、室内外标识徽牌系统、装饰摆件、装饰画、艺术品等）；·与业主聘请的二次专项设计单位配合并进行最终的图纸审核以及汇总整合（如：提供综合布置天花图，包括灯具、封口、烟感、喇叭、喷淋）；·设计范围内的灯光设计；·与业主聘请的其他顾问进行配合；·根据限额设计标准提供各设计阶段的成本分析说明；·设计范围的整体施工过程跟踪服务。技术指标要求（此部分需要商业公司总工办填写）确认签字：地面：·可根据每层业态简洁的变换相应颜色，与业态相呼应。大面采用品牌瓷砖，深色瓷砖做圈边。·在主入口、重要部位、圆弧及天井边走道处，可以选用简单的几何拼花。·地面拼花避免用圆形、弧形手法，以求降低材料损耗和人工费用，重点部位可适量考虑圆形图案。·地面材料尽量避免不同材质的交错拼接，以免日后难以维护保养（如地砖和石材相拼尽量避免在同一空间出现）。·地砖的选用上尽量选用抛光防滑砖。天花：·天花与地面相互对应。吊顶以安装石膏板为主，在主入口、主通道等重要部位可以安装造型吊顶。·商场部位吊顶按国家相关上人吊顶规范设计，需可上人进行设备检修。墙柱面：·大面采用磁砖，并用深色磁砖做踢脚线，禁止采用真石漆。局部采用铝塑板或粉刷白色内墙抗污乳胶漆。留白处安装标志图片或灯箱。·内场柱子装饰上尽量不要包大，以免影响视觉效果及挡住商场门面。栏杆：·商场栏杆的材质用不锈钢与钢化玻璃，杆件净距也不应大于0.11m,栏杆的高度不得低于1050mm。需美观性、适用性及安全性相结合。疏散楼梯：·可相应的降低装修标准。休息平台、楼梯踏步及步梯安装国内三线品牌防滑地砖，吊顶直接刷乳胶漆，楼梯栏杆选用铁栏杆，木扶手。灯光设计要求：·照明布置方式要有灵活性，灯具不宜多繁杂，满足照明条件即可。灯具选用高效节能。·灯具上的色温主要营造空间气氛，采用冷暖搭配形式。确保足够的照度和照明质量（一般商场呢的照度为200-500lx）。·灯具与灯具之间的间距不宜超过3米，光源的照度要有衰减性，设计当中2M之间达到补充光源与调色温作用。·暗藏灯带设计的作用具有指引性，流动性，让整个空间活跃，提升空间档次。具有补充光源作用增强材质感。·灯具尽量选用节能灯，内场照明增设时控系统，外场照明及广告灯加装光控系统。其他设计要求：·灯具、电器、水龙头开关尽量设置在管道井内，以便日后管理。材料选样要求：（此部分需要项目公司成本控制中心填写）确认签字：1）甲定甲供材料清单：2）甲定乙供材料清单：限额设计标准（此部分需要商业公司填写）确认签字：原则上所填的造价为市场综合单价，非最终结算价格室内装修元/㎡（请注明具体包含哪些内容）机电配套：元/㎡（请注明具体包括哪些内容）室内家