华清山庄设计综合说明

华清山庄设计说明一、工程概述本工程在杭州市余杭区西部，用地面积为9.8028公顷，拟开发格调高雅、环境怡人，交通便利城市山水别墅区。基地北靠临平山，南临藕花洲大街，西面是临平市政企业，东靠浙江武警学校，周围计划设施较齐全，交通方便。用地范围内为丘陵坡地和平地为主，由南至北地势渐高，呈山峦环抱之势，山势平缓、陡峭各不相同，东、南区较平缓，以平地为主，北区地势高差渐大，自然高度前后相差20~30米。地块中部一条小溪顺山势蜿蜓曲折而下，水流较小，水质清澈。地块内关键植物为樟树，枫树及杂树灌木，成材大树集中于北部坡地。二、设计依据1．杭州华清房地产开发提供《丁山开发区块设计任务书》。2．杭州华清房地产开发提供《丁山开发区块及新农居点现有管线情况》。3．余杭市建设局制订《余杭市建设项目选址意见书》。4．杭州华清房地产开发提供实测地形图。5．国家相关设计规范条例。三、建筑设计说明（一）、计划设计·计划标准1．生态性标准尊重自然环境，调整生态结构，建设性地维护自然生态是本计划基础出发点。2．合理性标准合理利用土地，确定合理开发规模和层次，完善交通、水电等配套公共设施，满足人住、食、行、游等活动需求。3．整体性标准强调计划远近期结合，在结合远期发展前提下完善内部结构，同时对小区经营管理、环境形象设计等有所考虑。4．灵活性标准市场瞬息万变要求计划含有一定灵活性，在开发过程中含有立即调整应变策略。·计划定位寻求城市文明和自然生态结合点。小区计划定位为“离尘不离城”城市山水别墅园，在享受自然同时，还享受到城市文明高质量生活品质。·计划构思1．从现实状况地形条件及功效需要出发，因势利导，对地块进行科学分析。2．小区内以连续水系和风景林、中心绿地结合构景，有机梳理山体水系，使道路穿引其间、或穿村而过、或临水蜿行，步移景异，趣味盎然。3．景观设计以由北至南水体为导，步行小道为线，线形绿带为引，设景点十余处，如锦湖碧波、曲水绿岛、清溪踏歌、庭水阁楼等，或以水景见长、或以绿地取景、或以造型感人，自成情趣，相互对景，融自然建筑、山水、绿化于一体，情景交融，建筑融于自然，二者相互辉映，设计发明自然生态绿色小区。4．植被保护标准：成材树以保护为主，依据不一样情况，选择采取保护或新近移值，地块东北和中北处保留成片樟树，枫树，或相映水面，或围绕别墅，形成了城市中难见景观林木园。5．竖向设计在仔细分析现有地形基础上，对现实状况地形合适整改依靠山势和溪流，合理组织场地排水走向。道路设计结合地形，关键道路纵坡在12%以内满足车辆通行要求。（二）、建筑单体设计1．起伏地形和良好植被为建筑设计提供了想象发明条件，建筑设计充足表现了坡地建筑特点，结构地形情况进行设计，大小不一，以二层为主，局部视地形设地下半层，关键目标是为了尊重自然地形、地貌，建筑倚山而建，融入山势。细部设计是建筑文化关键标志，融会贯通了多个建筑语言，愈加好增加了小区景观丰富性，多元性，提升建筑文化品位。2．从景观和环境角度，确定别墅高度及形态。建筑设计反应了滨水地，山坡地环境特征，并和环境巧妙结合，多采取举架，屋檐出挑，平台出挑，错层等，材料上多选择卵石、毛石、仿木材质。坡顶素瓦，局部饰以涂料装饰线作为点缀。色彩追求淡雅清淡，多用浅灰调子，建筑风格简结大方，形体清新自然，不过分突出建筑单体形象，只是将其作为环境中一个构件，充足讲究组团建筑之间整体关系，同时尽可能保护原有植被。3．建筑南北最小日照间距按标准1：1.2严格控制，位置高低及距离远近符合人舒适观赏距离，关键立面保持大于12米间距，次要立面大于3.5米间距。4．区内住宅全部为独立别墅，其中北块99栋，南块52栋，设计由210到450多个户型供用户选择，别墅户型设计确保每户全部有完整大开间起居，平面部署以起居室为关键，客厅和主卧尽可能争取大面积和良好日照和观景朝向。（三）道路交通设计·小区出入口计划范围内共调二个入口，关键入口在小区南面和计划藕花洲大街连接，次入口在东侧和城市道路相接。·小区道路小区道路结构是以曲线环路为主干道，层层发散，环环相连，支路呈尽端式局部环状，串联各分区。园区路分成3个等级；1．关键道路路面宽6米，转变半径6~8米，两侧设1.0米人行道，在确保交通顺畅前提下，合适增加线形曲折，有利于限制车速，同时丰富了空间层次，达成步移景异效果。两边为道路绿化带。2．组团道路路面宽3.5米，两边绿化带宽1.5米。3．宽1.0~2米，结合园区绿化部署，串联不一样层次绿地。线形曲折有致，和车行道忽近忽远，显得更为自然舒畅。·停车场地停车关键以私家车库为主，同时，在公共建筑周围，结合关键道路路边部署部分车位，局部道路边拓宽设临时车位。设计地面车位151个，室外车位21个，总计车位数172个，北区块别墅每户设计车库，形式多样，可专门设置单独车库用房，坡地别墅建筑也能够利用别墅建筑底层架空或户外平台架空作停车车库，南区块部分设计车库，部分小户型设计室外停车位。（四）公建配套设计本工程计划住宅151户，居住人员为532人（每户3.5人计），公建配套以作余杭区整个公建配套为依靠，相互补充，相行益彰，区内配套设施除满足居民便利生活需要外，尽可能为居民提供高标准服务及社会交往空间。中心会馆关键项目有茶室、青少年活动室、老年人活动室、图书阅览室、健身房、客房、服务用房等，均集中设于北块入口处，同时在小区东面入口处设计一栋物业大楼，为小区居民提供更多服务。（五）经济技术指标总用地面9.8028公顷总建筑面积46516.43m2其中：北块别墅26446m2会馆1354m2南块别墅12720m2东块公建5543m2居住总户数151户其中：北块99户南块52户居住总人数（3.5人/户）532人建筑筑密度21.61%容积率0.47绿地率45%人均集中绿地2.89m2/人四、结构设计说明（一）设计依据1．华清山庄建筑设计方案。2．中国现行规范和浙江省相关规范和规程。《建筑结构荷载规范》GBJ9-87《建筑地基基础设计规范》GBJ7-89《混凝土结构设计规范》GBJ10-89《砌体结构设计规范》GBJ3-88《多孔转砌体结构技术规范》JGJ137-《建筑抗震设计规范》GB50011-《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95《建筑桩基技术规范》JGJ94-94《建筑软弱地基基础设计规范》（省标）DBJ10-1-90《城市住宅建筑设计标准》（省标）GBJ10-6-983．抗震设防依据《中国地震动参数区划图》GB18306-，本工程所在地地震动峰值加速度为0.05g，依据《建筑抗震设防分类标准》，本工程为丙类建筑，按六度抗震设防。4．荷载取值风荷载：依据《建筑结构荷载规范》全国基础风压分布图，临平基础风压为0.4KN/m2，地面粗糙度按B类考虑。静荷载：按实计算使用荷载：按《建筑结构荷载规范》取值。（二）上部结构形式1．嘲墅采取砖混结构，楼板现浇。2．会馆和配套公建采取现浇钢筋混凝土框架结构。（三）基础形式本工程基础方案待场地工程地质勘察后，依据现场实际土层分布及土工程力学性质，经方案经济技术指标比较后确定。（四）材料1．混凝土：砖混结构：C20框架结构：C252．墙体：砖混结构：标高0.000以下采取Mu10机制标准砖，水泥砂浆砌筑；标高0.000以上采取KPI型Mu10烧结多孔砖，混合砂浆砌筑。框架结构：标高0.000以下采取Mu10机制标准砖，，水泥砂浆砌筑；标高0.000以上外墙、卫生间墙、管道井、分户墙采取KPI型Mu10烧结多孔砖，其它墙体采取Mu5三排孔煤渣混凝土小型砌块，混合砂浆砌筑。3．钢材：I级钢Ⅱ级钢型钢Q235五

、给排水设计（一）设计依据1．《建筑给水排水设计规范》GBJ15-88（1997版）2．《居住小区给水排水设计规范》CECS57：943．《建筑设计防火规范》GBJ16-87（1997版）4．《室外给水设计规范》GBJ13-86（1997版）5．《室外排水设计规范》GBJ14-87（1997版）（二）给水系统1．水源：取自城市自来水管网，当地块从乔莫线公路给水管接管。接入管管径DN150，二路进水。2．用水量：依据规范要求，组团小区用水总量标准按每人每日180升计算，考虑到经济发展，用水量增加，计算标准提升到每人每日250升（每户按3.5人计算，全小区共151户，约532人）。一般公建按每平方米5升计算。考虑到道路浇酒及绿地浇水等原因，不可预见水量按10%计算。最大日生活用水量约为184m3/d。消防用水为35L/S（其中室外消防水量20L/S，室内15L/S）。3．供水系统：整个小区均为多层建筑，供水方法可采取两种方案：一是采取水池-水泵-高位水箱供水系统；二是采取水池-水泵-气压罐供水系统。水源取自城市自来水管网，管线部署环网和枝状相结合。道路绿化用水及室外消火栓用水由市政自来水管网直供。（三）排水系统1．排水体制：采取雨、污水完全分流制。2．污废水量：按给水量80%计，最大日污水排放量约为134m3/d。3．污水排放：生活污水经化粪池处理后排入小区污水管，小区污水干管聚集后接入市政污水管网。室内污、废分流，室外废、污水合流。4．雨水采取有组织排水。雨山管道依据就近排放入湖、潭、泉、溪等水体内标准部署。雨水量按杭州暴雨强度公式计算。设计标准：q=3360.4(1+0.6391gTE)/（t+11.945）0.825

(升/秒·公顷)平均Φ=0.65，TE=1年（四）单体设计1．为便于物业管理，水表采取出户不集中设表，设置远程计量系统，集中抄表。2．给排水管道（除不适用外）均采取塑料管，提升供水水质，降低管道阻塞。空调机凝结水有组织排放。（五）消防系统（另详防洪和消防专篇）六、防洪和消防设计（一）设计依据1．《建筑设计防火规范》（1997年版）GBJ16-872．《建筑灭火器配置设计规范》（1997年版）GBJ140-90（二）防洪设计1．绿化造林，预防水土流失。2．路边以溪流形式作排水之用，山坡建筑周围山体结合花园边界做排水明沟。3．依据山体坡度和杭州地域降水量，综合确定湖岸标高和周围道路标高。4．基地周围山水防洪排水方法由建设方另行委托专业设计。（三）给水消防1．整个小区内设室外和室内消火栓两套系统，室外消火栓按规范要求部署，栓和栓间距不超出120米，保护半径为150米，室外消防水量为20L/S。单体依据不一样情况按要求设室内消火栓系统，消防水量按《建筑设计防火规范》采取15L/S。2．消防给水管网在进入各单体前和生活给水管网共用，进入单体室内后各自成系统。3．火灾早期十分钟消防用水量由消防气压罐确保。4．依据《建筑灭火器配置设计规范》，在各单体建筑特内合适场所配置一定数量灭火器。七、暖通和燃气设计（一）设计依据1．《采暖通风和空气调整设计规范》GBJ19-872．《建筑设计防火规范》GBJ16-873．《城镇燃气设计规范》GB50028-93（二）暖通设计气象参数大气压力：冬季Pd=1030.9hPa夏季Px=1000.5hPa室外计算干球温度冬季空调twk=-4℃冬季通风twk=4℃夏季空调twk=35.7℃夏季通风twk=33℃夏季空调室外计算温球温度tws=28.5℃冬季空调室外计算相对温度0=77%（三）暖通设计范围会馆设中央空调。（四）暖通系统划分和组成1．依据工程实际布局，水系统为二管制同程式机械循环系统，局部异程处设置平衡阀。空调系统采取水—空气空调系统，形成为新风系统加风机盘管。2．冷、热源：本工程会馆中央